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房屋委托授权书范本
合同编号:__________
房屋委托授权书
一、委托方信息
1.2委托方地址:
1.3委托方联系人:
1.4委托方联系电话:
二、受托方信息
2.2受托方地址:
2.3受托方联系人:
2.4受托方联系电话:
第一条授权范围
1.2受托方应在委托方的授权范围内行使权利、履行义务。
第二条授权期限
2.1本授权书的有效期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2如委托方提前终止本授权书,需提前______天通知受托方。
2.3如受托方需延长本授权书有效期,应提前______天向委托方提出申请,双方协商一致后可延长。
第三条授权内容
3.1受托方有权在授权期限内将授权房屋出租给第三方。
3.2受托方有权在授权期限内管理授权房屋,包括但不限于维护、维修、保养等。
3.3受托方有权代为处理与授权房屋相关的各类事宜,包括但不限于缴纳物业费、水电费等。
第四条受托方的义务
4.1受托方应在授权期限内妥善保管授权房屋,确保房屋及设施的安全完整。
4.2受托方应对授权房屋进行合理出租,确保房屋租金收入最大化。
4.3受托方应按约定时间向委托方支付租金,并按约定比例分成。
4.4受托方应在授权期限内承担授权房屋产生的各类费用,包括但不限于物业费、水电费等。
4.5受托方应在授权期限内履行法律法规及双方约定的其他义务。
第五条委托方的义务
5.1委托方应对受托方提供真实、准确的授权房屋信息。
5.2委托方应对受托方在授权期限内的工作给予必要的协助和支持。
5.3委托方应按约定时间收取租金,并按约定比例分成。
5.4委托方应承担授权房屋产生的各类费用,如与受托方约定由委托方承担的。
5.5委托方应履行法律法规及双方约定的其他义务。
第六条违约责任
6.1如一方违反本授权书约定的条款,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
6.2违约方应按照守约方的要求支付违约金,违约金的标准为守约方损失的______%。
6.3违约方在收到守约方通知后______天内未能采取补救措施的,守约方有权解除本授权书。
第七条争议解决
7.1本授权书签订后,双方应共同努力履行合同,如发生争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本授权书一式两份,双方各执一份。
8.2本授权书未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本授权书具有同等法律效力。
8.3本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。
委托方(盖章):
受托方(盖章):
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.授权房屋的房产证复印件
2.授权房屋的租赁合同复印件
3.受托方的营业执照复印件
4.受托方的法定代表人身份证明复印件
5.委托方和受托方的银行账户信息
6.授权书签订地的法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定:
1.受托方未按约定时间支付租金,或未按约定比例分成
2.受托方未按约定时间向委托方支付费用,如物业费、水电费等
3.受托方未按约定范围使用授权房屋,或未妥善保管授权房屋导致损失
4.受托方提前终止授权书未按约定提前通知委托方
5.委托方未按约定时间收取租金,或未按约定比例分成
6.委托方未按约定时间支付费用,如物业费、水电费等
7.双方未按约定时间履行其他义务,或违反法律法规及双方约定的其他条款
三、法律名词及解释:
1.授权房屋:指本授权书中约定的房屋,用于出租、管理等相关事宜
2.授权期限:指本授权书有效期限,自签订之日起至约定终止日止
3.受托方:指本授权书中约定的接受委托的一方,负责授权房屋的出租、管理等相关事宜
4.委托方:指本授权书中约定的委托的一方,拥有授权房屋的所有权,并授权受托方进行出租、管理等相关事宜
5.租金:指受托方根据授权期限内授权房屋的出租情况,按约定比例支付给委托方的金额
6.分成:指受托方根据授权期限内授权房屋的出租情况,按约定比例与委托方分享的收入
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.授权房屋信息不真实、不准确:双方应事先核实授权房屋信息,确保真实、准确,如有问题应及时沟通更正
2.授权期限内房屋出租和管理出现问题:双方应积极沟通,协商解决,必要时可签订补充协议明确双方职责和权益
3.租金和分成支付出现问题:双方应按约定时间履行支付义务,如有疑问应及时沟通解决,确保双方权益
4.房屋产生的费用承担问题:双方应按照约定承担相关费用,如有疑问应及时沟通解决,避免产生纠纷
5.违约行为发生:双方应严格按照本授权书约定履行义务,
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