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工作室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁场地及租赁期限

1.1甲方将租赁场地出租给乙方使用，乙方租赁的面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

2.2乙方支付租金后，甲方提供租赁场地的使用权。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条维修及保养

3.1甲方负责对租赁场地及其附属设施进行定期维修和保养，确保租赁场地的正常使用。

3.2乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第四条保险

4.1乙方应自行办理租赁场地及自身财产的保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。

4.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条解除合同

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。

6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地附属设施清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明

5.租赁合同解除协议

6.保险单据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁场地，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.甲方提前解除本协议，未按约定支付违约金，视为甲方违约。

4.乙方提前解除本协议，未按约定支付违约金，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。

2.问题：甲方未按约定维修保养租赁场地。

解决办法：乙方可要求甲方在规定时间内完成维修保养，并可要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方提前解除本协议。

解决办法：甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。

4.问题：乙方提前解除本协议。

解决办法：乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁。

2.个人工作室租赁。

3.短期租赁场地需求。

4.长期租赁场地需求。

5.需要明确双方权利义务的租赁关系。