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房屋租赁合同书范本详解
合同编号:__________
房屋租赁合同书
甲方(出租方):
注册地址:
营业执照号:
联系电话:
乙方(承租方):
注册地址:
营业执照号:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,经双方协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构__________,房屋所有权证号__________。
1.2房屋租赁面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方支付租金时间为每月__________日前,以银行转账方式支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如甲方需要使用出租房屋,甲方应提前一个月通知乙方,并与乙方协商解决。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商未果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
签订地点:
附件:房屋所有权证复印件、乙方营业执照复印件
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方营业执照复印件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照约定时间支付租金的行为。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作,造成房屋及附属设施损坏的行为。
3.甲方提前解除或变更合同:指甲方在租赁期内未与乙方协商一致,单方面解除或变更本合同的行为。
4.甲方未按约定维修房屋:指在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方未负责维修的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁他人房屋的一方,有权按照合同约定使用出租房屋。
3.租赁期限:指承租方使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:
解决办法:提醒乙方及时支付租金,如乙方仍逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施:
解决办法:及时与乙方沟通,告知正确使用方法,如乙方造成损坏,要求乙方按市价赔偿。
3.甲方提前解除或变更合同:
解决办法:甲方应与乙方协商一致,签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.甲方未按约定维修房屋:
解决办法:甲方应及时维修房屋,确保房屋及附属设施的正常使用。
五、所有应用场景:
1.个人出租房屋给他人居住。
2.企业出租办公场所
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