DBJ50_T-360-2020 住宅工程质量常见问题防治技术标准.docx

2020重庆

重庆市工程建设标准

住宅工程质量常见问题防治技术标准

Technicalstandardforqualitycontrolofcommon

failingofhousingengineering

DBJ50/T-360-2020

主编单位：重庆市建设技术发展中心重庆市建设工程质量监督总站

批准部门：重庆市住房和城乡建设委员会施行日期：2020年11月01日

重庆市住房和城乡建设委员会文件渝建标〔2020〕27号

重庆市住房和城乡建设委员会

关于发布《住宅工程质量常见问题

防治技术标准》的通知

各区县(自治县)住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：

现批准《住宅工程质量常见问题防治技术标准》为我市工程建设地方标准，编号为DBJ50/T-360-2020,自2020年11月1日起施行。

本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆市建设技术发展中心负责具体技术内容解释。

重庆市住房和城乡建设委员会2020年8月8日

前言

根据重庆市城乡建设委员会《关于下达2014年度重庆市工程建设标准制订修订项目计划(第二批)的通知》(渝建〔2014〕371号)文件要求，为进一步健全和完善工程质量保证体系，加大我市住宅工程质量常见问题防治的工作力度，进一步提高住宅工程质量，改善居住水平，减少和杜绝质量纠纷，针对我市住宅工程目前常见的质量常见问题，标准编制组经广泛调查研究，认真总结工程实践经验，参考有关国家标准，并在广泛充分征求意见的基础上，制定本标准。

本标准的主要内容是：总则；术语；基本规定；地基与基础及地下工程；主体结构；装饰装修工程；屋面工程；给水排水工程；建筑电气工程；通风有空调工程；智能化工程；建筑节能工程。

本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，由重庆市建设技术发展中心负责具体技术内容解释。请各单位在执行本标准的过程中，注意总结经验，并将意见和建议送重庆市建设技术发展中心(重庆市渝北区余松西路155号，邮编：401122,电话：传真网址：http://www.jsfzzx,com)以供修订时参考。

本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家主编单位：重庆市建设技术发展中心

重庆市建设工程质量监督总站

参编单位：重庆市建标工程技术有限公司

重庆现代建筑产业发展研究院

沙坪坝区建设工程质量监督站

重庆建工第九建设有限公司

中建五局第三建设有限公司

重庆建工第三建设有限公司

重庆建工第四建设有限公司

重庆金科房地产开发有限公司

重庆中环建设有限公司

重庆渝发建设有限公司

重庆自然道节能环保科技有限公司中建三局集团有限公司

重庆对外建设(集团)有限公司

中国建筑第七工程局有限公司

重庆市万州建筑工程集团有限公司重庆中科建设(集团)有限公司

重庆巨能建设(集团)有限公司

重庆建工市政交通工程有限责任公司

重庆建工第八建设有限责任公司

重庆城建控股(集团)有限责任公司重庆建工第三建设有限责任公司

重庆建工第二建设有限公司

重庆尚业科技有限公司

重庆渝建实业集团股份有限公司

重庆德上建筑工程有限公司

重庆港庆建筑装饰有限公司

重庆建工第一市政工程有限责任公司重庆旭凯建设集团有限公司

中天建设集团有限公司

中铁十一局集团第五工程有限公司重庆巴岳建筑安装工程有限公司

中国建筑第六工程局有限公司

中铁二十一局集团第五工程有限公司重庆黄金建设(集团)有限公司

重庆华力建设有限公司

主要起草人：赵辉徐惦耕谢厚礼杨修明沈治宇陈雄武陈建刘静陈红霞李磊郭长春秦晋蜀唐国顺蒋红庆余政兵汪平雷一鸣范沙钱渝覃川黄海凡志均陈余曾峥杜玉荣曾祺李惠萍戴超卢鹏刘林熊丽琼杨斌戴雷刘民军张林樊文中史爱民李洪玲杨东肖喻峰蒋勇王洪松王洪木张长春邱锡贵朱小伟邹建王毅陶于良王洁郭延军田荣富王殿永卢长德方健宇周康群谭弟刚涂姝

审查专家：陈阁琳贺渝李伯勋何俨彭前军林义华卢军

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4地基与基础及地下工程 4

4.1旋挖成孔灌注桩基础质量问题 4

4.2地下室渗、漏水 5

4.3地面下沉、开裂 8

5主体结构