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房屋贷款办理签字委托书
合同编号:__________
甲方(贷款人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(贷款机构):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
一、贷款金额
甲方申请的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
二、贷款用途
甲方所贷款项仅限于购买上述房产,不得用于其他用途。
三、贷款期限
1.贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
2.甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。
四、还款方式
(1)等额本息还款方式;
(2)等额本金还款方式;
(3)按期还息,到期还本还款方式;
(4)等其他双方约定的还款方式。
2.甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款。
五、贷款利率
1.贷款利率为每年__________%。
2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行,如有调整,甲方应按照调整后的利率支付贷款利息。
六、担保方式
(1)房产抵押;
(2)个人担保;
(3)其他双方约定的担保方式。
七、违约责任
1.甲方未按照约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按照合同约定追究甲方的违约责任。
2.甲方未按照约定时间还款的,乙方有权按照合同约定加收滞纳金,并按照合同约定追究甲方的违约责任。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(贷款人):__________
乙方(贷款机构):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方(贷款人)身份证明文件
2.乙方(贷款机构)营业执照副本
3.房产证原件及复印件
4.贷款申请表
5.还款计划表
6.担保协议
7.贷款合同专用章
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定用途使用贷款:甲方未能按照合同约定的用途使用贷款,包括但不限于购买房产以外的其他支出。
2.甲方未按照约定时间还款:甲方未能按照合同约定的还款计划及时还款。
3.甲方提供虚假信息:甲方在申请贷款过程中提供虚假的身份、财务状况等信息。
4.乙方未按照约定提供贷款:乙方未能按照合同约定的时间、金额提供贷款。
5.乙方未按照约定利率提供贷款:乙方提供的贷款利率与合同约定的利率不符。
三、法律名词及解释:
1.贷款人:指甲方,向乙方申请贷款的个人或机构。
2.贷款机构:指乙方,提供贷款服务的银行或其他金融机构。
3.房产证:指房屋所有权证,证明房屋所有权的法律文件。
4.贷款申请表:指甲方申请贷款时填写的表格,包括个人信息、贷款金额、用途等。
5.还款计划表:指乙方根据贷款金额、期限、利率等因素制定的还款计划。
6.担保:指甲方为保证还款义务履行而提供的财产或其他形式的保证。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方身份证明文件缺失:甲方应向乙方提供有效身份证明文件,如身份证、护照等。
2.房产证原件遗失或损坏:甲方应尽快办理新的房产证原件,并提供给乙方。
3.贷款申请表信息填写错误:甲方应如实填写贷款申请表,如有错误应及时更正。
4.还款计划表调整:如甲方因特殊情况需要调整还款计划,应与乙方协商一致。
5.担保财产价值不足:甲方应提供足值担保财产,或增加其他担保方式。
6.贷款合同专用章丢失:乙方应及时补办贷款合同专用章,并保证合同的有效性。
五、所有应用场景:
1.个人购买房产申请贷款;
2.企业购买房产申请贷款;
3.房产开发项目申请贷款;
4.其他需要办理房屋贷款的场景。
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