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办公室租赁合同转让合同条款解读

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的租赁场地，面积为__________平方米，租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。乙方应在租赁期限内，按照约定时间、金额、方式支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

三、费用承担

3.1甲方负责支付租赁场地的物业管理费、公共维修基金等费用。

3.2乙方负责支付租赁场地内的水、电、网络、电话等费用。

四、使用及维修

4.1乙方按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将租赁场地转租给第三方。

4.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期限内，乙方对租赁场地进行装修、改造的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。租赁期满后，如乙方继续租赁，有权要求甲方恢复原状。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.租赁场地设施设备清单

3.租金支付凭证

4.装修改造申请表

5.维修申请表

6.合同解除/终止通知书

7.争议解决法院授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.甲方未能按时交付租赁场地：甲方未能按照合同约定时间交付租赁场地，构成违约。

3.乙方未能按时支付租金：乙方未能按照合同约定时间、金额、方式支付租金，构成违约。

4.乙方擅自改变租赁场地用途：乙方未征得甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途，构成违约。

5.乙方未合理使用租赁场地设施设备：乙方未按照合理方式使用租赁场地设施设备，造成损坏，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁场地的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付租赁场地。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁场地，如延迟交付，应支付乙方相应的违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：乙方应按照合同约定时间、金额、方式支付租金，如延迟支付，应支付甲方相应的滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。

解决办法：乙方不得擅自改变租赁场地用途，如确需改变，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.问题：租赁场地设施设备损坏。

解决办法：乙方应合理使用租赁场地设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。

5.问题：合同解除/终止。

解决办法：双方应按照合同约定条件解除或终止合同，并支付相应的违约金。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁。

2.商务中心、写字间租赁。

3.创业园区、孵化器租赁。

4.会议室、活动场地租赁。

5.其他需要租赁场地的商务活动。