房地产经纪人工作协议.docx

房地产经纪人工作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为出售/购买房地产的需要，委托乙方作为其房地产经纪人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出售/购买房地产事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，为其代理出售/购买房地产事宜。

1.2甲方提供的房地产信息应真实、合法、有效。

1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产经纪业务，努力完成甲方委托的事项。

二、委托期限

2.1本协议的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。

2.2乙方应在委托期限内完成甲方的委托事项。如因特殊情况需延长委托期限的，应双方协商一致，并签订书面补充协议。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应认真履行房地产经纪人的职责，为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。

3.2乙方应妥善保管甲方的房地产资料，不得泄露给第三方。

3.3乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，不得从事任何违法行为。

3.4乙方应按照甲方的要求，及时报告房地产交易进展情况。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房地产信息。

4.2甲方应按照约定支付乙方的佣金。

4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的服务予以支持和配合。

五、佣金及支付方式

5.1本协议的佣金标准为：____%。

5.2佣金的支付方式为：____。

5.3甲方应在房地产交易成功后____日内支付乙方佣金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定完成委托事项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.身份证明文件

3.房地产交易证明材料

4.房地产评估报告

5.委托书

6.佣金支付证明

7.房屋买卖合同

8.房屋租赁合同

9.房地产交易税费缴纳证明

10.其他与房地产交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成委托事项，视为违约。

2.乙方违反法律法规，进行违法行为，视为违约。

3.甲方提供虚假、不合法、无效的房地产信息，视为违约。

4.甲方未按照约定支付佣金，视为违约。

5.甲方未对乙方提供的服务予以支持和配合，视为违约。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为委托方提供专业服务，协助完成房地产买卖或租赁行为的自然人或者单位。

2.委托方：指委托房地产经纪人进行房地产交易的自然人、法人或其他组织。

3.受托方：指接受委托方委托，为其提供房地产交易代理服务的房地产经纪人。

4.佣金：指受托方在完成委托事项后，委托方支付给受托方的报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.房地产交易：指房地产的买卖、租赁等行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产信息不准确：解决办法是双方应尽到核实义务，委托方提供真实信息，受托方进行尽职调查。

2.交易时间延长：解决办法是双方协商一致，可签订补充协议延长委托期限。

3.房价波动：解决办法是双方应根据实际情况，协商调整买卖价格。

4.交易纠纷：解决办法是双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方出售/购买房地产，需要委托乙方作为其房地产经纪人。

2.甲方提供真实、合法、有效的房地产信息，乙方根据甲方委托进行尽职调查。

3.乙方积极开展房地产经纪业务，为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。

4.双方协商确定佣金标准及支付方式，并在交易成功后支付佣金。

5.在房地产交易过程中，双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。

6.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。