地下停车位租凭合同.docx

地下停车位租凭合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有地下停车位的使用权，乙方需要租赁该停车位，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条停车位基本情况

1.1停车位位于____________________，停车位编号为____________________。

1.2停车位的面积为____________________平方米。

1.3停车位的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的____日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供停车位使用凭证。

第四条停车位使用及管理

4.1乙方应按照甲方的管理规定使用停车位，遵守停车场的各项规章制度。

4.2乙方不得将停车位转租、转借给他人，不得在停车位上从事经营活动。

4.3乙方应妥善保管自己的车辆，因保管不善造成的损失，由乙方自行承担。

4.4甲方有权对停车位进行不定期检查，乙方应予以配合。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

5.3甲方未按约定提供停车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地下停车位所有权证明

2.乙方车辆行驶证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同补充协议

5.停车场管理制度

6.停车位使用说明书

7.物业服务合同

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方将停车位转租、转借给他人，认定违约。

3.乙方在停车位上从事经营活动，认定违约。

4.甲方未按约定提供停车位，认定违约。

5.甲方未按约定管理停车场，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车位使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁停车位的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁停车位的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：催促乙方及时支付，逾期加收滞纳金，严重者可解除合同。

2.乙方转租、转借停车位：制止并解除合同，要求乙方支付违约金。

3.乙方在停车位上从事经营活动：制止并解除合同，要求乙方支付违约金。

4.甲方未提供停车位：催促甲方履行合同，严重者可解除合同。

5.甲方未按约定管理停车场：向甲方提出整改要求，严重者可解除合同。

五、所有应用场景：

1.住宅小区地下停车位租赁

2.商业综合体地下停车位租赁

3.办公楼地下停车位租赁

4.公共停车场地下停车位租赁

5.其他需要租赁地下停车位的场景