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房屋查验委托书

合同编号：__________

房屋查验委托书

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于__________的房屋进行查验的事宜，达成如下协议：

一、查验事项

1.1乙方应按照甲方的要求，对位于__________的房屋进行全面查验，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装修、通风、采光、噪音、环境等情况。

1.2乙方应在查验过程中，认真记录房屋的各项情况，并提供书面查验报告。

1.3乙方应对查验过程中涉及的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

二、查验时间

2.1乙方应在甲方指定的时间内完成查验工作。查验期限为____个工作日。

2.2乙方因特殊情况无法在约定时间内完成查验的，应提前向甲方说明原因，并协商延长查验期限。

三、查验费用

3.1乙方应按照甲方的要求，提供查验服务。查验费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在查验结束后，向甲方开具正规发票。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定时间完成查验的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=查验费用×逾期天数×1%。

4.2乙方在查验过程中，因故意或者重大过失导致查验结果失实的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋查验委托书

2.查验报告

3.付款凭证

4.发票

5.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间完成查验：乙方未在甲方指定的时间内完成查验工作，视为违约。

2.查验结果失实：乙方在查验过程中，因故意或者重大过失导致查验结果失实，视为违约。

3.泄露保密信息：乙方未按约定对查验过程中涉及的保密信息予以保密，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

4.保密信息：指合同履行过程中涉及到的、不为公众所知晓的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.查验时间延长：如乙方因特殊情况无法在约定时间内完成查验，应提前向甲方说明原因，并协商延长查验期限。

2.查验费用支付：乙方应在查验结束后，向甲方开具正规发票，甲方按照约定时间支付查验费用。

3.违约金计算：甲方根据乙方逾期天数，按照约定的违约金计算公式计算违约金。

4.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方购买、出售、租赁房屋时，对房屋进行查验。

2.甲方对乙方提供的查验服务不满意，需要重新查验。

3.甲方对房屋质量、安全有疑虑，需要乙方进行专业查验。

4.甲方、乙方根据法律法规、双方约定，需要对房屋查验相关事项进行明确约定的情况。