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承包合同中的合同管理
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方:
乙方:
一、合同项目概况
1.1项目名称:________________
1.2项目地点:________________
1.3项目内容:________________
1.4项目规模:________________
1.5项目工期:________________
1.6项目质量标准:________________
二、合同价款及支付方式
2.1合同总金额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2支付方式:
2.2.1发包方应在合同签订后七个工作日内,向承包方支付合同总价的30%作为预付款。
2.2.2发包方应在承包方完成合同约定的工程进度后,按照双方约定的进度支付相应进度款。
2.2.3发包方应在合同工程完工并验收合格后七个工作日内,向承包方支付合同总价的60%。
2.2.4发包方应在合同工程验收合格后七个工作日内,向承包方支付合同总价的10%作为质量保证金。
三、合同履行及管理
3.1承包方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准、工期等要求,完成合同工程的施工。
3.2承包方应按照合同约定的时间节点,向发包方报告工程进度和工程质量情况。
3.3发包方应按照合同约定的时间节点,向承包方支付相应的进度款。
3.4发包方有权对承包方的施工过程和工程质量进行监督和检查,承包方应予以配合。
3.5合同履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、合同的变更、解除和终止
4.1合同的变更:
(1)合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。
(2)合同变更的内容应明确、具体,并符合国家法律法规、政策规定。
4.2合同的解除:
(1)合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。
(2)合同解除后,承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。
4.3合同的终止:
(1)合同终止应由双方协商一致,并签订书面终止协议。
(2)合同终止后,承包方应按照合同约定向发包方支付合同总价款的5%作为终止合同的手续费。
五、违约责任
5.1双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。
5.2违约金计算方式:
(1)逾期支付款项的,违约方应按照逾期金额的日息千分之五支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合同约定的工程验收合格之日止。
7.2合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3双方应遵守国家法律法规、政策规定,履行合同约定的义务,共同维护合同的履行。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.工程设计图纸和技术规范
2.工程量清单
3.材料和设备的技术规格书
4.施工组织设计
5.安全生产措施方案
6.合同变更协议
7.合同解除协议
8.合同终止协议
9.工程验收报告
10.质量保证金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.逾期支付款项:指合同约定的支付日期届满后,仍未支付应付款项。
2.未按合同约定完成工程:指承包方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程。
3.工程质量不符合约定:指工程质量不符合国家法律法规、工程设计文件和合同约定的标准。
4.擅自变更合同内容:指未经双方协商一致,擅自变更合同约定的工程内容、规模、质量标准等。
5.其他违约行为:指合同双方在履行合同过程中,违反合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.承包方:指承担工程承包责任的自然人、法人或其他组织。
2.发包方:指委托承包方进行工程建设的一方,一般为项目的业主或投资方。
3.合同总价:指双方约定的完成合同工程所需支付的总金额。
4.进度款:指根据工程进度,按照合同约定支付的款项。
5.质量保证金:指为确保工程质量,按照合同约定从应付工程款中预留的一定比例的金额。
6.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方协商调整工程进度计划,合理分担延误责任。
2.工程质量问题:
解决办法:立即停工整改,必要时请专业机构进行质量评估,责任方承担整改费用。
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