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建筑施工合同保证金如何计算
合同编号:__________
建筑施工合同保证金计算方式
合同各方信息:
甲方:(全称)
乙方:(全称)
一、工程概况
1.1工程名称:(工程名称)
1.2工程地点:(工程地点)
1.3工程内容:(工程内容)
1.4工程规模:(工程规模)
1.5工程总价:(工程总价)
二、保证金计算方式
2.1保证金总额:本工程保证金的总额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2保证金比例:保证金的比例为工程总价的____%。
2.3保证金缴纳时间:乙方应在合同签订后____个工作日内,将保证金一次性缴纳给甲方。
2.4保证金退还时间:工程竣工验收合格后,乙方按照合同约定履行完毕合同义务,甲方应在验收合格后____个工作日内退还保证金给乙方。
2.5保证金利息:保证金在合同期限内产生的利息归甲方所有,甲方应按照同期银行存款利率支付乙方利息。
三、保证金的扣除与退还
3.1乙方如按照合同约定履行完毕合同义务,甲方应在工程竣工验收合格后____个工作日内退还保证金及利息给乙方。
3.2乙方如未能按照合同约定履行合同义务,甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金,剩余保证金应在扣除违约金后____个工作日内退还给乙方。
3.3甲方如未能按照约定时间退还保证金,应按照同期银行存款利率支付乙方逾期利息。
四、其他约定
4.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程竣工验收合格之日止。
4.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
(此页无)
一、附件列表:
1.建筑施工合同文本
2.工程设计图纸
3.工程量清单
4.施工组织设计
5.施工进度计划
6.工程质量标准
7.材料设备清单
8.安全文明施工措施
9.保证金支付凭证
10.工程竣工验收报告
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程,视为违约。
2.乙方擅自变更工程设计、施工方案,未经甲方同意,视为违约。
3.乙方未按照合同约定的期限缴纳保证金,视为违约。
4.甲方未按照合同约定的时间退还保证金,视为违约。
5.甲方未按照合同约定支付乙方工程进度款,视为违约。
6.甲方未按照合同约定提供施工条件,影响乙方正常施工,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.建筑施工合同:指甲方委托乙方进行建筑施工,明确双方权利义务的协议。
2.保证金:为确保乙方履行合同义务,甲方要求乙方缴纳的款项。
3.工程竣工验收:指工程完成后,甲乙双方按照合同约定的质量、安全标准进行的检查、评定。
4.违约金:因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。
5.施工组织设计:为指导施工过程,明确施工方法、工艺、组织管理的文件。
6.工程量清单:列出工程各项工程量的详细清单。
7.质量标准:明确工程质量要求的指标体系。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方施工进度滞后,影响工程交付时间。
解决办法:乙方应加大施工力度,合理调整施工计划,确保工程按时交付。
2.问题:工程质量不符合约定标准。
解决办法:乙方应立即整改,直至达到合同约定的质量标准。
3.问题:甲方未按时支付工程进度款。
解决办法:甲方应及时支付工程进度款,违约金按照合同约定支付给乙方。
4.问题:工程变更导致合同价款调整。
解决办法:双方协商一致后,签订补充协议,明确价款调整事项。
5.问题:甲方未按约定提供施工条件。
解决办法:甲方应尽快提供施工条件,否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.建筑施工合同签订时,作为合同附件使用。
2.工程实施过程中,用于指导和约束甲乙双方的行为。
3.工程竣工验收时,作为评定工程质量、安全标准的依据。
4.发生合同纠纷时,作为解决纠纷的依据。
5.工程竣工后,用于办理工程结算手续。
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