二手房买卖合同简单.docx

二手房买卖合同简单

本合同由以下各方自愿订立，确保双方在二手房买卖交易中的权益，并达成以下协议：

1.合同双方

买方（以下简称“买方”）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所地/注册地址：____________________

卖方（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所地/注册地址：____________________

2.房屋信息

房屋坐落地点：____________________

房屋面积：____________________（以平方米为单位）

房产证号：____________________

3.交易金额及付款方式

本次房屋买卖交易价格为：____________________（大写：____________________）。

买方应依以下方式向卖方支付交易款项：

①在签订本合同时，买方向卖方支付订金：____________________元。

②在签订本合同后的______个工作日内，买方向卖方支付首期款：____________________元。

③在接房时，买方向卖方支付全款：____________________元。

4.房屋交割与过户

房屋交割日期：____________________。

卖方应在房屋交割日前，确保房屋权属、房屋使用权、房屋存在权的合法性及真实性，将房屋权属证件、购房发票、不动产证明等相关手续交付买方。

买方在房屋交割日前完成房屋的验收，并确保房屋符合合同规定的标准。如有瑕疵，买方应在三个工作日内提出，并由卖方承担修缮费用。

房屋交割后，买方需自行办理过户手续，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。

5.违约责任

若卖方违约未按合同约定将房屋权属证件交付买方，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易总额的________%。

若买方违约未按合同约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易总额的________%。

一方违约时，守约方有权要求违约方承担因此所产生的一切损失，并有权要求违约方赔偿实际损失。

6.法律适用与争议解决

本合同的签订、生效、履行及解释适用中华人民共和国法律。

因执行本合同所引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

7.合同生效与其他事项

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可以另行协商，补充协议作为本合同的附件，并具有同等法律效力。

本合同一经签订即生效，并对双方具有约束力。

买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

附件列表

本合同附件如下：

房屋权属证件复印件

购房发票复印件

不动产证明复印件

其他相关房产证明文件复印件（如产权证、土地使用权证等）

法律名词解释

不动产权证：指证明房屋所有权的合法证件，由国家不动产管理部门颁发。

土地使用权证：指证明土地使用权的合法证件，由国家土地管理部门颁发。

交割日期：指双方约定的房屋交接的具体日期，买方在此日前完成房屋验收，并支付交割款项。

违约行为及认定

以下行为被认定为违约：

卖方未按合同约定将房屋权属证件交付买方。

买方未按合同约定支付款项。

卖方交付的房屋与合同约定不符。

买方在房屋交割后未办理过户手续。

违约的认定标准：

未按合同约定交付或支付的，视为违约一方。

房屋与合同约定不符的，应由违约方承担修缮费用。

买方未办理过户手续的，视为买方违约。

注意事项

本合同的附件、法律名词解释和违约行为及认定仅供参考，请在具体操作中，针对相关法律法规以及双方事先协商一致的约定进行处理和解决。在任何法律事务中，建议寻求专业法律意见以确保您的权益得到充分保障。

本合同由以下各方自愿订立，确保双方在二手房买卖交易中的权益，并达成以下协议：

1.合同双方

买方（以下简称“买方”）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所地/注册地址：____________________

卖方（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

住所地/注册地址：____________________

2.房屋信息

房屋坐落地点：______________