酒店画廊租约.docx

酒店画廊租约

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

二、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店画廊，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

三、使用权及限制

1.乙方享有酒店画廊的合法使用权，但不得将酒店画廊转租、转让或抵押给第三方。

2.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的酒店画廊管理规定进行使用，不得擅自改变酒店画廊的结构和设施。

3.乙方在租赁期间，不得在酒店画廊内进行违法活动，不得损害甲方及酒店画廊的声誉。

四、维修及保养

1.甲方负责酒店画廊的日常维修及保养，确保酒店画廊的安全及正常使用。

2.因乙方使用不当导致酒店画廊设施损坏的，乙方应承担修复费用。

五、保险

1.乙方应在租赁开始前，向甲方提供一份有效的公共责任保险，保险金额不得低于人民币100万元。

2.乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

六、提前解除合同

1.在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除本合同，否则应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.乙方提供的公共责任保险单

2.酒店画廊租赁合同补充协议

3.酒店画廊使用管理规定

4.甲方提供的场地现状照片

5.乙方提交的租赁意向书

6.甲方同意续约的书面答复（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付酒店画廊给乙方使用

未能按照约定维修和保养酒店画廊设施

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

转租、转让或抵押酒店画廊给第三方

未按照管理规定使用酒店画廊，导致设施损坏

未购买或未按时提供有效的公共责任保险

3.违约行为认定：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

违约行为的认定应基于合同条款和实际情况，由违约方承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有酒店画廊所有权并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁酒店画廊并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的酒店画廊使用费。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.公共责任保险：指为酒店画廊在使用过程中可能发生的第三人损害提供保险保障的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，严重者解除合同。

2.问题：酒店画廊设施损坏。

解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，乙方负责修复或赔偿；如果是甲方维修不力，甲方负责修复并承担相应责任。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，按合同约定支付违约金。

4.问题：乙方未购买或未提供有效的公共责任保险。

解决办法：要求乙方在规定时间内提供保险单，否则按违约处理。

五、所有应用场景：

1.酒店画廊租赁给艺术家进行创作和展示。

2.酒店画廊作为商业活动场所，举办各类展览、发布会等活动。

3.酒店画廊作为文化交流平台，开展艺术讲座、研讨会等。

4.其他经甲方同意的用途。