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地面施工合同中的合同变更条件

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方作为土地使用权人，拥有对地面进行施工的权利，并且乙方具有相关施工资质，愿意承揽此项工程。甲乙双方经协商一致，同意签订本地面施工合同，并约定合同变更的条件如下：

一、合同标的及范围：

1.标的：甲方拥有的位于__________的地块进行施工的权利。

2.施工范围：包括但不限于__________（具体施工内容详细列举）。

二、合同价格及支付方式：

1.合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.支付方式：甲方应在施工进度达到__________时，向乙方支付__________%；在施工完成后，经甲方验收合格，支付剩余的__________%。

三、合同工期：

1.计划开工日期：__________年__________月__________日。

2.计划竣工日期：__________年__________月__________日。

四、合同变更条件：

（1）不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致施工无法进行；

（2）政策法规变化，导致施工内容、标准等发生变化；

（3）甲方需求变更，如设计方案调整、施工范围变更等；

（4）乙方施工能力不足，导致工程进度严重滞后或工程质量不符合约定。

2.合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。

五、违约责任：

1.甲方未按约定支付合同价款，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的__________%。

2.乙方未按约定完成施工，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的__________%。

六、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工日期。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方施工资质证明文件

3.施工设计方案

4.施工图纸

5.施工进度计划

6.施工质量标准

7.合同价款支付凭证

8.违约金计算公式

9.工程验收报告

10.不可抗力因素证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付合同价款：甲方在约定的支付期限内，未支付或未支付足额合同价款，视为违约。

3.甲方需求变更：甲方在合同履行过程中，单方面要求变更施工内容、标准等，未经乙方同意，视为违约。

4.乙方施工能力不足：乙方在施工过程中，出现严重工程进度滞后或工程质量问题，无法按照约定完成施工，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力因素：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

3.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。

4.工程验收：指合同双方按照约定标准，对施工完成的工程进行检验、评估的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度滞后：乙方应采取措施加快施工进度，确保工程按时完成。若因不可抗力因素导致施工进度滞后，双方可协商调整工期。

2.工程质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应立即整改，直至符合约定标准。

3.合同价款支付纠纷：甲方应按照约定支付合同价款，如发生支付纠纷，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

4.合同变更争议：在合同履行过程中，如发生合同变更争议，双方应协商解决，无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为土地使用权人，需要对地面进行施工。

2.乙方具有相关施工资质，愿意承揽此项工程。

3.甲乙双方就施工内容、工期、价款等事项达成一致。

4.合同履行过程中，可能遇到施工进度滞后、工程质量问题等风险。

5.合同双方按照约定标准进行施工，确保工程质量和进度。

6.合同履行完成后，进行工程验收，确保工程符合约定标准。