2024年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案) .pdf

2024年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答

案)

单选题（共45题）

1、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。

A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物

B.与客户约见地点最好是在经纪门店

C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定

D.经纪人与交易双方要约定具体的时间

【答案】C

2、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。

A.介绍房源基本信息

B.指出房源优点

C.掩盖房源重大缺陷

D.提出对房源的专业观点

【答案】C

3、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得

房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每

年加计()的金额等费用。

A.1%

B.3%

C.5%

D.8%

【答案】C

4、下列不属于商圈调查方法的是（）。

A.现场勘查

B.访谈法

C.网络搜集信息

D.个案调查

【答案】D

5、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。

A.引入期

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

【答案】B

6、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市

场营销具有（）的特征。(2012年真题)

A.受区域影响大

B.花费时间较长

C.受消费者预测影响大

D.受法规政策影响大

【答案】D

7、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。

A.先有房源再有客源

B.先有客源再有房源

C.房源和客源的开发不可兼顾

D.房源和客源互为条件

【答案】D

8、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与

客户建立联系的关键一步。

A.信息收集

B.与客户沟通

C.房地产展示

D.洽商议价

【答案】B

9、客户关系管理的最后一个步骤是().

A.为每一个客户制定产品、信息和服务

B.与单个客户交流，了解客户需求

C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户

D.确定潜在客户和当前客户

【答案】A

10、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公

司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张

某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协

议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了

6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算

【答案】A

11、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产

经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经

纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查

表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房

源。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

【答案】D

12、房源的概念是指()。

A.待出租的房屋

B.待出售的房屋

C.已经出租或已经出售的房屋

D.业主及待出租或出售的房屋

【答案】D

13、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处()的技术要点。

A.功能分区

B.儿童游乐区

C.模型区

D.放映区

【答案】B

14、房地产分销渠道的起点是（）。

A.消费者

B.房地产经纪人

C.开发商、房屋出售者

D.零售商、代理商

【答案】C

15、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是()。

A.置业计划

B.购楼须知

C.房地产认购协议书

D.宣传展板

【答案】A

16、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目

（）。

A.市场定位

B.形象定位

C.客户定位

D.产品定位

【答案】B

17、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是

A.含量为150-250mg／100m1，约占血浆蛋白的1／30

B.是人类唾液中最大的一组蛋白

C.是