2.1 保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptx

2.1保障各类物权;;导入;1.结合课本P12-13，明确并复述出财产制度的地位、意义和国家保护财产权的法律规定。

2.结合课本P13和知识补充，阐述财产权的含义和种类、物权的含义和分类，并结合民法典的相关规定，解释出物权法律制度的基本原则。

3.结合课本P13-14和知识补充，阐述所有权的含义、类型，并结合民法典物权编的相关规定，阐述法律关于所有权取得方式的规定，学会区分动产和不动产。;;;【探究与分享】小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。

谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？;;有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。

国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权。我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。宪法规定公共财产神圣不可侵犯。依法保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。;了解财产权的种类：;房子;是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利;;;收益;老张家因房屋拆迁，承包地、宅基地被征收，获得了合理补偿金。不久老张带着拆迁款，到城里看中了一套商品房，老张按合同支付了房款，但未办理不动产登记。

老张还在手机专卖店以5000元的价格购买了一部5G手机，并一手交钱一手交货。;（4）所有权的取得方式：;（4）所有权的取得方式：;【探究与分享】小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。

思考：小陈是否属于善意第三人拥有电脑的所有权？请说明理由。;①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。

②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。

③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。;(2021.浙江高考卷)夏冬在某商场购买一套茶具，服务员发现夏冬要的款式没有现货，需从仓库调取，与夏冬协商后约定：夏冬先付款，当日下午商场会指示仓库将茶具快递给夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后离开。第二天，夏冬了解到，本市一辆快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内且已被损坏。

结合本案，运用《法律与生活》中的相关知识，回答下列问题：

夏冬有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。

;02;简易交付

是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

特点：交付在前，买卖在后。亦即买卖之前已经交付（占有）。

例如，甲将自行车借给乙使用一个月，但是没有到一个月，甲与乙达成自行车的买卖合同，乙在买卖合同成立之前就已经占有自行车了。

占有改定

即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

特点：买卖在前，交付在后，本人交付。

例如，出卖人甲与买受人乙达成房屋买卖合同，但是同时约定房屋所有权转移的同时，买受人将房屋出租给出卖人甲。

指示交付

即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

特点：买卖在前，交付在后，他人交付。

例如：张三将自己的自行车出租给李四使用，租期一个月，租赁期未满之时，又将该自行车出卖给王五，由于租期未满，自行车尚由李四合法使用，为使得王五取得该自行车的所有权，张三对李四讲：待租赁期限届满，你直接把自行车交给王五；同时对王五讲：待租赁期限届满，你直接向李四索要自行车。;所有权取得方式因财产属性差异而有所不同。;?上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?;二、物尽其用—他物权;1、土地承包经营权-----是农民的一项重要的财产权;宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土