门面租赁合同个人.docx

门面租赁合同个人

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁门面房的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责门面房及附属设施的日常维修和保养。

5.2因乙方使用不当造成的门面房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内办理门面房及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用门面房，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面房。

7.3租赁期内，如乙方逾期支付租金连续超过__________日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面房。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间退还乙方押金，甲方应支付应付押金__________%的违约金。

8.3如乙方未按约定用途使用门面房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付违约金，具体金额双方协商确定。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年

月

日

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同书面协议

4.保险单复印件

5.门面房及附属设施清单

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间退还乙方押金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定用途使用门面房，认定为违约行为。

3.乙方逾期支付租金，认定为违约行为。

4.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期产生的滞纳金按照合同约定计算。如乙方仍不支付，可向甲方书面发出解除合同的通知，并要求乙方立即搬离门面房。

2.甲方未按约定时间退还押金：书面催促甲方退还押金，如甲方仍不履行，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.乙方未按约定用途使用门面房：书面通知乙方违约行为，要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同争议解决：进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁门面房开展业务。

2.门面房出租方为个体户或企业。

4.乙方需按照约定用途使用门面