买房授权委托书范例示例.docx

买房授权委托书范例示例

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

一、委托事项

1.乙方代为办理甲方购买标的房屋的一切手续，包括但不限于：签署《商品房买卖合同》、办理购房贷款、缴纳税费、产权过户等。

2.乙方代为处理与标的房屋相关的纠纷及维权事宜。

3.乙方应严格按照甲方的意愿和指示办理委托事项，并确保甲方利益不受损害。

二、委托权限

1.乙方在办理委托事项过程中，有权代表甲方与第三方签订相关文件，并代为处理相关事宜。

2.乙方在甲方授权范围内，有权对外签署合同、协议等文件，并代表甲方行使相关权利。

3.乙方在办理购房贷款事宜时，有权代表甲方签署相关文件，并代为办理贷款手续。

三、委托期限

本授权委托书的有效期自签署之日起至标的房屋所有权转移登记完成之日止。但在甲方未按约定履行合同义务的情况下，乙方有权提前终止本授权委托书。

四、费用及报酬

1.乙方在办理委托事项过程中所产生的费用，包括但不限于税费、手续费、律师费等，由甲方承担。

2.乙方应按甲方的要求，如实向甲方报告办理委托事项的费用支出情况。

3.乙方在完成委托事项后，有权向甲方索取约定的报酬。报酬金额、支付方式等事项，双方另行协商确定。

五、保密条款

1.乙方应对在办理委托事项过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

2.乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定办理委托事项的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方在办理委托事项过程中，若存在故意损害甲方利益的行为，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本授权委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.购房贷款申请表

3.税费缴纳凭证

4.产权过户申请书

5.委托人身份证明

6.受托人身份证明

7.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行合同义务，如未支付购房款、未提供必要资料等。

2.乙方未按约定办理委托事项，如未按时签署合同、未及时办理贷款等。

3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密。

4.乙方故意损害甲方利益。

三、法律名词及解释：

1.商品房买卖合同：指开发商与购房者之间签订的关于购买商品房的合同。

2.授权委托书：指委托人授权受托人代为办理特定事项的书面文件。

3.购房贷款：指购房者向银行申请的用于购买房屋的贷款。

4.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供资料不齐全。

解决办法：乙方应提醒甲方提供完整资料，待资料齐全后继续办理。

2.问题：购房贷款申请被银行拒绝。

解决办法：乙方应协助甲方重新申请贷款或寻找其他融资途径。

3.问题：标的房屋存在产权纠纷。

解决办法：乙方应请专业律师处理产权纠纷，确保交易顺利进行。

4.问题：办理产权过户过程中出现延误。

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.甲方为购房者，乙方为房地产中介或亲友。

2.甲方拟购买的标的房屋为新建商品房。

3.甲方需要办理购房贷款，乙方为贷款顾问或银行工作人员。

4.甲方无法亲自办理购房相关事宜，委托乙方代为办理。