房屋买卖网签合同格式.docx

房屋买卖网签合同格式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准，向甲方支付房屋租金，直至剩余房款全部支付完毕。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋所有权/使用权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款和其他费用。如乙方未按照约定支付房款和其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户相关文件

5.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.乙方未按照约定时间支付房款和其他费用。

3.甲方未按照约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按照约定接受房屋交付。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

4.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，或按照约定承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋。

4.房屋开发商与购房者之间的买卖。

5.房屋转让过程中的买卖合同。