- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
地下车库代管协议书
协议书编号:XXXXX
本协议由甲方(以下称为“业主”)与乙方(以下称为“代管单位”)就地下车库代管事宜达成以下协议。
一、协议目的
业主希望委托代管单位负责管理和维护地下车库。
代管单位同意接受业主委托,并按照约定的要求履行代管职责。
二、地下车库代管内容
代管单位将负责地下车库的日常管理工作,包括但不限于设置巡查岗、安全巡逻、维修保养等。
代管单位应确保地下车库设施设备的正常运行和安全使用,并及时进行检修和维护。
代管单位将负责制定并实施车库使用规定,管理车位分配,处理业主提出的相关问题。
三、权责和义务
业主享有使用地下车库的权利,并有权提出使用建议和问题。
代管单位负责制定和执行地下车库管理制度和使用规定,保证业主的公平使用权。
业主应按时支付代管单位规定的地下车库管理费用,费用包括但不限于维护费、保险费等。
代管单位负责定期向业主提供地下车库管理工作的统计报告及相关费用明细。
四、费用支付
业主应按照约定的时间和金额支付代管单位的管理费用。具体支付方式可协商和约定。
代管单位有权要求业主提供相关证明文件以核实车位使用及费用支付情况。
五、违约责任
任何一方违反本协议约定的,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因违约所造成的损失。
如因不可抗力等特殊情况导致无法履行本协议,双方应及时协商,并根据实际情况进行调整。
六、争议解决
本协议的履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。
若在履行本协议过程中发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效,并持续有效期为XX年。
本协议期满前一个月,双方应协商是否续签或终止协议。
八、其他条款
除非经双方书面同意,本协议不得转让给第三方。
本协议的附件及补充条款与本协议具有同等法律效力。
甲方(业主):乙方(代管单位):
签字:签字:
日期:日期:
附件列表
地下车库管理制度和使用规定
地下车库统计报告样本
地下车库管理费用明细表
法律名词解释
代管单位:指被业主委托管理和维护地下车库的单位或个人。
业主:指地下车库的权利人或产权所有人。
违约行为及认定
任何一方未按时支付管理费用的,即视为违约。
代管单位未按约定对地下车库进行定期检修和维护的,即视为违约。
业主未按约定提出使用建议和问题的,即视为违约。
两方协商未能达成共识,未能按期续签或终止协议的,即视为违约。
在发生违约行为时,另一方应向违约方发出书面通知,要求其在XX天内进行纠正。若在XX天内未能纠正,则认定为实施了一方违约行为。违约方应承担违约责任,并赔偿对方因违约所造成的损失。如争议无法通过协商解决,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在执行中遇到的问题及解决办法
业主对地下车库管理要求的变更:若业主提出了对地下车库管理制度或使用规定的变更要求,代管单位应及时进行评估并与业主进行协商,协商达成一致后,可以签署补充协议进行相关修改。
管理费用支付延迟:若业主未按时支付管理费用,代管单位应及时提醒业主支付,并可协商延期或分期支付的方式,确保费用的正常收取。
地下车库设施设备损坏:若地下车库设施设备发生故障或损坏,代管单位应及时进行维修或更换,确保地下车库能够正常使用。
使用冲突和纠纷:若业主之间因车位使用分配或其他问题发生纠纷,代管单位应以公正、公平的原则进行处理,确保业主的合法权益,可适时启用调解机制或提供协助解决纠纷。
本合同适用的应用场景
小区或商业综合体车库的代管管理:对于规模较大的小区或商业综合体车库,业主可以委托专业的代管单位对地下车库进行管理和维护,确保车库的正常运营和安全使用。
公共停车场的代管管理:政府或物业公司可以与代管单位签订类似的合同,将公共停车场的代管管理权委托给专门的代管单位,以提供更加专业和高效的管理服务。
公司或办公楼地下车库的代管管理:公司或办公楼的地下车库通常需要进行日常的巡逻、维修保养等工作,业主可以委托代管单位负责地下车库的管理工作,以减轻业主负担。
住宅小区的地下车库管理:在住宅小区中,地下车库常常需要统一管理和分配车位使用,业主可以与代管单位签订合同,确保地下车库的安全使用和管理的公平性。
请注意,以上只是一些合同适用的应用场景示例,具体合同适用性需根据具体情况进行评估和调整。
您可能关注的文档
- 电工劳务合同.docx
- 开展消防安全知识培训目的.docx
- 地面施工协议.docx
- 与员工签署的保密协议模板.docx
- 公共场所健康事故应急预案.docx
- 消防设施维护保养合同.docx
- 电力安装劳务合同范本.docx
- 电力工程防汛应急演练脚本.docx
- 土地永久转让协议书.docx
- 大方集团消防安全知识培训.docx
- 沪科版(2019)必修一 项目七设计简单数据数值算法.pptx
- 地球运动的地理意义(第1课时)—昼夜交替+时差 高二地理.pptx
- 凝神造像——中国传统雕塑 课件-2024-2025学年高中美术人教版(2019)美术鉴赏.pptx
- 地球运动的地理意义(第2课时)—地转偏向力+昼夜长短 高二地理.pptx
- 高三,熬住就是胜利——高三开学动员主题班会课件-2024-2025学年高中热点主题班会课件大观园(全国通用).pptx
- 教科版(2019)必修一 2.2做出判断的分支(二).pptx
- 《 自然地理野外实习方法》 课件 2024-2025学年高一上学期地理中图版(2019)必修第一册.pptx
- 教科版(2019)必修1数据与计算 5.2探秘人工智能课件.pptx
- 北京市房山区2023-2024学年高二下学期期中考试语文试题 Word版含解析.docx
- 北京市石景山区2023-2024学年高二下学期期末考试化学试题 Word版含解析.docx
文档评论(0)