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建筑合同中的合同管理
合同编号:__________
合同各方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为建设项目业主,乙方为承包商,双方为了明确双方的权利和义务,保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现,经充分协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程内容:__________
1.5工程投资估算:__________
1.6工程质量标准:__________
1.7工程进度要求:__________
二、合同价格
2.1合同总价:__________
2.2合同价格的调整:__________
2.3预付款:__________
2.4进度付款:__________
2.5竣工付款:__________
2.6质量保证金:__________
三、合同履行
3.1乙方的义务:
(1)按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等完成工程;
(2)负责工程的设计、采购、施工、验收、保修等工作;
(3)确保工程安全,防止事故的发生;
(4)协助甲方办理工程相关手续;
(5)接受甲方及有关部门的检查、监督和指导。
3.2甲方的义务:
(1)按照合同约定及时支付合同价款;
(2)提供施工场地、临时设施、施工条件等;
(3)协调解决施工过程中遇到的问题;
(4)对乙方进行工程款支付、进度、质量等方面的考核;
(5)验收合格后,按照合同约定支付竣工付款。
四、合同变更和解除
4.1合同变更:
(1)合同双方同意,可以书面形式变更合同;
(2)合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议;
(3)合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
4.2合同解除:
(1)合同一方违约,对方有权解除合同;
(2)合同一方发生不可抗力,导致合同无法履行,对方有权解除合同;
(3)合同一方提前解除合同,应支付给对方违约金,具体金额双方协商确定;
(4)合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续。
五、违约责任
5.1乙方违约:
(1)未按照合同约定完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金;
(2)乙方擅自变更工程内容、规模、质量标准等,甲方有权要求乙方支付违约金;
(3)乙方违反合同约定的其他义务,甲方有权要求乙方支付违约金。
5.2甲方违约:
(1)未按照合同约定支付合同价款,乙方有权要求甲方支付违约金;
(2)甲方擅自变更工程内容、规模、质量标准等,乙方有权要求甲方支付违约金;
(3)甲方违反合同约定的其他义务,乙方有权要求甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
7.2合同一式两份,甲、乙双方各执一份;
7.3本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
7.4本合同附件为《工程量清单》、《工程设计文件》、《施工组织设计》等,均为合同组成部分。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.工程量清单
2.工程设计文件
3.施工组织设计
4.施工图纸
5.工程预算书
6.工程验收标准
7.安全防护措施方案
8.环境保护措施方案
9.工程变更通知书
10.工程进度计划
11.质量保证金支付凭证
12.竣工验收报告
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定完成工程,视为违约。
2.乙方擅自变更工程内容、规模、质量标准等,视为违约。
3.乙方违反合同约定的其他义务,视为违约。
4.甲方未按照合同约定支付合同价款,视为违约。
5.甲方擅自变更工程内容、规模、质量标准等,视为违约。
6.甲方违反合同约定的其他义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同中的甲方,即建设项目业主。
2.乙方:指合同中的乙方,即承包商。
3.工程:指合同约定的建设项目。
4.合同价款:指合同约定的乙方向甲方提供的工程所需支付的金额。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方协商调整工程进度计
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