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单位集资房交易协议格式
合同编号:__________
甲方(卖方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(买方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方向乙方转让单位集资房一套,乙方愿意购买,经双方协商一致,特订立本协议,以共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2房屋结构及面积:____________________,建筑用途:____________________。
1.3房屋所有权性质:____________________。
1.4该房屋的规划设计用途:____________________。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买上述房屋的总价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(1)自本协议签订之日起七个工作日内,乙方一次性支付人民币____________________元;
(2)剩余房款人民币____________________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。
2.4甲方应保证在本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止,房屋权益清晰,无任何权属纠纷、租赁或抵押等权利限制。
三、房屋交付及过户
(1)房屋及配套设施设备齐全,功能正常;
(2)房屋内部装修及家具家电等物品完好无损;
(3)甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。
3.2双方应在本协议签订之日起一个月内,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议总金额的____________________%。
4.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题,乙方有权要求解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。
五、争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.规划设计用途说明
5.房屋交易税费计算明细
6.房屋过户手续办理指南
7.定金收据
8.付款凭证
9.房屋交付确认书
10.房屋过户证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋:指自本协议签订之日起七个工作日内,甲方未能将房屋交付给乙方使用。
2.甲方交付的房屋存在重大质量问题:指房屋存在影响居住安全或使用的问题,如主体结构安全、重大设备故障等。
3.甲方未协助乙方办理过户手续:指甲方未在本协议签订之日起一个月内,与乙方共同办理房屋过户手续。
4.乙方未按约定时间支付房款:指乙方未在本协议签订之日起三个工作日内支付定金,或未在规定时间内支付剩余房款。
5.乙方未履行合同约定的其他义务:指乙方未履行本协议中约定的其他义务,如配合甲方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。
三、法律名词及解释:
1.单位集资房:指由单位统一组织建设,按照单位职工的集资份额分配的住房。
2.定金:指乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付的,作为购买房屋诚意和履行合同义务的保证金。
3.过户手续:指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4.规划设计用途:指房屋设计时确定的用途,如住宅、商业、办公等。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的,因其违约行为导致合同无法履行或造成损失的赔偿金。
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