房地产策划孵化器租赁协议.docx

房地产策划孵化器租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房地产策划孵化器描述

1.1甲方出租的房地产策划孵化器位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证房地产策划孵化器符合乙方正常使用的需求，且具备合法的使用权和处置权。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

4.3如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。

第五条维修责任

5.1甲方负责房地产策划孵化器的正常维护、保养，保证设施设备完好，确保乙方正常使用。

5.2乙方应合理使用房地产策划孵化器，如因使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应按期办理房地产策划孵化器的保险手续，并将保险单据交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条保密条款

7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条的约定追究乙方滞纳金责任。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房地产策划孵化器租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房地产策划孵化器所有权证明文件

5.房地产策划孵化器使用和维护手册

6.商业保险单据

7.租赁合同的变更和解除协议书

8.争议解决协议书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照第三条约定及时支付租金。

2.乙方未合理使用房地产策划孵化器：未按照第五条约定合理使用，导致设施设备损坏。

3.乙方未办理保险手续：未按照第六条约定按时办理保险手续。

4.双方未履行保密义务：未按照第七条约定保密对方的商业秘密和机密信息。

5.甲方未保证房地产策划孵化器符合约定：未按照第一条约定提供符合乙方需求的房地产策划孵化器。

三、法律名词及解释：

1.房地产策划孵化器：指用于房地产策划和孵化的设备和空间。

2.租金：乙方为使用房地产策划孵化器支付给甲方的费用。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房地产策划孵化器的时间期限。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照第三条约定收取滞纳金，或提前解除合同。

2.乙方未合理使用房地产策划孵化器：甲方应要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方未办理保险手续：甲方应要求乙方及时办理，并保留追究违约责任的权利。

4.双方未履行保密义务：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.甲方未保证房地产策划孵化器符合约定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商出租其策划孵化器给乙方使用。

2.乙方