佛山房产出租合同.docx

佛山房产出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省佛山市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________房。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、设施和设备的使用说明及注意事项使用房屋，合理保管，爱护公共设施。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方出售房屋，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.房屋使用说明书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.租赁期内，乙方未按照房屋的结构、设施和设备的使用说明及注意事项使用房屋，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.租赁期内，甲方未按照约定提供租金收据，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应无息退还押金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施设备损坏

解决办法：及时通知甲方，并承担维修费用。

2.问题：租金支付

解决办法：按照合同约定的时间和方式支付租金。

3.问题：合同变更或解除

解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.问题：房屋出售

解决办法：提前一个月通知乙方，并与乙方协商解除或变更本合同。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或