房屋建筑合同书.docx

房屋建筑合同书

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供工程所需的各项资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件。

2.2甲方应按照约定时间支付工程进度款和尾款。

2.3甲方应保证工程设计、施工过程中的安全、环保等要求，并承担因甲方原因导致的工程延误、质量问题等责任。

2.4甲方应尊重乙方的知识产权，不得侵犯乙方在工程建设过程中形成的专利、著作权等权益。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定完成工程设计、施工等任务，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。

3.2乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并定期进行工程质量检查。

3.3乙方应承担因乙方原因导致的工程延误、质量问题等责任。

3.4乙方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。

四、合同价格

4.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方报价包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、利润等各项费用。

4.3甲方支付乙方工程进度款的比例为：__________%。

五、合同履行

5.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2甲方应按照约定时间支付工程进度款，否则乙方有权暂停施工，责任由甲方承担。

5.3乙方应按照约定时间完成工程，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

六、合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

6.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并办理完毕相关手续之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.施工许可证

4.工程设计图纸

5.工程预算书

6.工程进度报告

7.工程质量检查报告

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程进度款，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。

3.乙方工程质量、安全、进度等不符合甲方要求，认定为违约行为。

4.乙方违反国家法律法规，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。

2.建筑法：是指调整建筑施工、设计、监理等行为的法律法规。

3.知识产权：是指权利人对其所创作的智力劳动成果依法享有的专有权利。

4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方支付乙方违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方及时整改，直至符合甲方要求。

3.付款纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，必要时可通过法律途径解决。

4.法律法规变动：

解决办法：双方及时关注法律法规变化，并根据变化调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.个人房屋建筑：适用于个人委托建筑公司进行房屋建设。

2.企业厂房建设：适用于企业委托建筑公司进行厂房建设。

3.商业楼宇开发：适用于房地产开发商委托建筑公司进行商业楼宇建设。

4.政府公共项目：适用于政府机关委托建筑公司进行公共设施建设。