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果园租赁合同指南
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________的果园,且乙方有意租赁该果园进行经营活动,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁标的
1.2乙方同意租赁甲方果园,租赁期限及用途详见本合同第二条。
第二条租赁期限及用途
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方租赁果园的主要用途为:__________。
2.3租赁期间,乙方应合理使用租赁物,并确保租赁物安全、完好。
第三条租金及支付方式
(1)租赁物年度租金为人民币__________元整。
(2)租金支付方式为__________期支付,每期支付租金人民币__________元整。
3.2乙方应在每期租金到期日之前__________日内,将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付人民币__________元整作为租赁押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,无息退还乙方押金。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应签订书面协议,经双方确认后生效。
5.2乙方逾期支付租金超过__________日的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同,守约方有权要求违约方承担违约责任。
6.2乙方在租赁期间损坏租赁物的,应按甲方要求予以修复或赔偿。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.果园租赁合同
2.租赁物所有权证明
3.乙方经营计划书
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.合同变更/解除协议
7.违约金计算公式
8.果园现状照片/视频
9.果园地理位置示意图
10.相关法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金
2.乙方未按约定使用租赁物
3.乙方损坏租赁物
4.甲方未按约定提供租赁物
5.甲方提前解除或变更合同
6.甲方未退还押金
7.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意
8.乙方未按约定用途使用租赁物
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物进行使用、经营的一方。
3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。
6.违约金:指一方违反合同约定,按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
7.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:乙方应按照合同约定及时支付租金,如遇到支付困难,应及时与甲方沟通协商,寻求延期支付或分期支付的解决方案。
2.乙方未按约定使用租赁物:甲方有权要求乙方立即改正,并按照约定使用租赁物。如乙方持续违反,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方损坏租赁物:乙方应承担修复或赔偿的责任。如乙方未按要求修复或赔偿,甲方有权从押金中扣除相应费用,并有权提前解除合同。
4.甲方未按约定提供租赁物:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并立即履行合同约定。
5.甲方提前解除或变更合同:甲方应与乙方签订书面协议,经乙方确认后生效。如乙方不同意解除或变更,甲方应承担违约责任。
6.甲方未退还押金:甲方应在合同到期或提前解除合同后,无息退还乙方押金。如甲方未按约定退还押金,乙方有权向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.果园所有者出租果园给经营者
2.经营者租赁果园进行
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