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房屋租赁合同保证
合同编号:__________
房屋租赁合同保证
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁该房屋用于__________,如需改变用途,须经甲方书面同意。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,每__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更与解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认。
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
6.3在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为补偿。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1双方在签订本合同时,应真实、完整、准确地提供各自的信息,并承诺遵守国家相关法律法规。
8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.3双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):__________日期:__________
乙方(签字):__________日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.租赁合同双方身份证明
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋设施使用说明
6.房屋维修记录
7.合同变更或解除协议
8.法律意见书(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金:连续三个月未支付租金或未能事先通知甲方并达成延期支付协议。
2.乙方未合理使用房屋及附属设施:造成房屋及设施损坏或破坏,未经甲方同意进行改动。
3.甲方未按约定履行维修责任:未能在规定时间内对房屋的正常损耗进行维修。
4.甲方未按约定解除合同:未提前一个月通知乙方解除合同,或未支付一个月租金作为补偿。
5.其他违约行为:包括但不限于违反合同中其他条款,导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.出租方:房屋所有者或授权代理人,有权将房屋出租给承租方。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金:承租方为保证合同履行支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。
7.违约责任:违约方应承担的法律责任,包括但不限于赔偿金、合同解除等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:乙方延迟支付租金,甲方应及时发出催款通知,协商解决或依法追讨。
2.使用不当导致损坏:甲方应拍照记录损坏情况,并要求乙方修复或赔偿。
3.合同变更或解除:双方应书面协议,明确变更或解除条款,并依法办理相关手续。
4.维修责任争议:甲方应保存维修记录,必要时可请第三方评估损坏原因及维修费用。
5.违约争议:双方可先尝试协商解决,协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有的房屋。
2.短期或长期租赁需求。
3.商业用途或住宅用途的房屋租赁。
4.需要
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