旅游区酒店式公寓租约.docx

旅游区酒店式公寓租约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________（地址），公寓楼栋号_______，房号_______，建筑面积_______平方米。

1.2甲方拥有上述公寓的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：银行转账。

第三条费用承担

（1）水费

（2）电费

（3）燃气费

（4）物业管理费

（5）网络、电视等公共费用

（1）房产税费

（2）房屋维修费

（3）房屋保险费

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或发生其他严重违反本合同的行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付公寓，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证明文件

2.乙方身份证明文件

3.公寓设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.水电燃气费用单据

8.物业管理费收费标准

9.房屋保险单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付公寓

房屋质量或设施不符合合同规定

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施，导致损坏

提前解除或变更合同未经甲方同意

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有酒店式公寓产权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用出租方酒店式公寓并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租用酒店式公寓的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保障出租方利益而支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付公寓：

乙方应与甲方协商延迟交付时间。

如协商无果，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：

甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

甲方可与乙方协商解决，要求乙方支付欠缴租金及违约金。

3.房屋损坏或设施不符合合同规定：

甲方应负责维修或更换损坏设施。

乙方发现房屋损坏或设施不符合规定时，应及时通知甲方。

五、所有应用场景：

1.旅游区酒店式公寓租赁

2.长期或短期租赁

3.个人或企业租赁

4.带家具或不带家具的公寓租赁

5.度假式租赁或商务租赁

6.甲方出租房产以获取租金收入

7.乙方租用公寓作为居住、办公或度假用途