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建筑装饰工程施工合同范本

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于业主委托施工方进行建筑装饰工程施工，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于____________、____________、____________等。

第二条合同价格

2.1本合同施工价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2施工方报价已包含如下费用：材料费、人工费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式：

（1）双方签订合同后3个工作日内，业主向施工方支付合同总额的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，业主向施工方支付合同总额的30%；

（3）工程进度达到100%时，业主向施工方支付合同总额的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

第三条合同履行

3.1施工方应按照本合同约定的内容、标准、进度进行施工。

3.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，遵守施工现场的规章制度。

3.3业主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

3.4业主应协助施工方办理工程所需的相关手续，提供施工场地。

3.5施工过程中产生的变更，双方应协商确定变更内容、价格和工期。

第四条工程验收

4.1工程完成后，施工方应按照约定的标准进行自检。

4.2自检合格后，施工方应向业主提交工程验收申请。

4.3业主应在收到验收申请后7个工作日内组织验收。

4.4工程验收不合格的，施工方应按照验收意见整改，并重新验收。

4.5工程验收合格的，业主应支付剩余的合同价款。

第五条质量保证

5.1施工方对施工过程中出现的问题负责整改，确保工程质量。

5.2施工方应承担工程质量保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。

5.3保修期内，施工方应对工程出现的质量问题及时进行修复。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2施工方未按约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总额的5%。

6.3业主未按约定支付合同价款，施工方有权暂停施工，业主应支付违约金，违约金为应付款额的5%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：_____________

一、附件列表：

1.施工图纸及设计方案

2.材料品牌及型号清单

3.工程量清单

4.施工组织设计

5.施工人员名单

6.工程进度计划

7.质量保证措施

8.安全施工措施

9.环保措施及相关资质文件

10.合同变更协议

二、违约行为及认定：

1.施工方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。

2.业主未按约定支付合同价款，或无故拖延支付的，视为违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

4.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主方，负责委托施工方进行工程施工。

2.乙方：指合同中的施工方，负责按照甲方要求进行工程施工。

3.合同总额：指合同约定的工程总价款。

4.预付款：指合同签订后，业主向施工方支付的合同总额的30%。

5.进度款：指工程进度达到约定比例时，业主向施工方支付的合同总额的30%。

6.质量保证金：指工程验收合格后，业主向施工方支付的合同总额的10%。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：设计变更、材料供应延误、不可抗力等。

解决办法：双方协商调整工程进度计划，顺延工期。

2.工程质量问题：

原因：施工方施工不当、材料不合格等。

解决办法：施工方负责整改，必要时重新施工，直至符合质量要求。

3.付款纠纷：

原因：业主拖延支付、施工方未按约定完成工程等。

解决办法：双方依据合同约定履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。

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