房产独家销售代理长期委托.docx

房产独家销售代理长期委托

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

鉴于甲方为房产所有人，拥有上述房产的完全产权，并希望将其出售；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方的独家销售代理，代理甲方销售上述房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、独家代理权

1.2乙方独家代理的期限自本合同签订之日起至标的房产实际成交之日止。如标的房产在独家代理期限内未能成交，双方可协商延长代理期限。

1.3在独家代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售标的房产。

二、乙方的义务

2.1乙方应积极寻找潜在买家，并尽最大努力推销标的房产。

2.2乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并定期向甲方提供销售报告。

2.3乙方应遵守相关法律法规，合法开展销售活动，确保销售过程的合法性。

三、甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.2甲方应配合乙方进行房产的展示、看房等活动，确保乙方能够顺利开展销售工作。

3.3甲方应在独家代理期限内，按照双方约定的价格出售标的房产。

四、合同价格及支付方式

4.1双方同意，标的房产的销售价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付佣金。佣金支付方式如下：

（1）标的房产实际成交后，甲方应向乙方支付成交价的__________%作为佣金。

（2）甲方应在本合同签订后的__________日内，向乙方支付佣金。

五、合同的解除和终止

5.1在独家代理期限内，如乙方未能成功销售标的房产，甲方有权解除本合同。

5.2如甲方自行或委托其他第三方销售标的房产，乙方有权解除本合同。

5.3双方协商一致，可以解除或终止本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的佣金金额的__________%。

6.2如乙方在独家代理期限内未能成功销售标的房产，且不存在甲方违约情况，乙方不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.房产销售报告

6.佣金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于未按约定价格出售标的房产、未经乙方书面同意自行或委托其他第三方销售标的房产等。

2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于未能成功销售标的房产、未及时向甲方报告销售进展情况等。

三、法律名词及解释：

1.房产独家销售代理：指乙方独家代理甲方销售标的房产，在此期限内，甲方不得自行或委托其他第三方销售。

2.标的房产：指甲方拥有的位于__________的房产。

3.独家代理期限：指本合同签订之日起至标的房产实际成交之日止的期限。

4.佣金：指乙方代理销售标的房产所获得的报酬，按成交价的一定比例计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定价格出售标的房产：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约赔偿金。

2.甲方未经乙方书面同意自行或委托其他第三方销售标的房产：乙方有权解除本合同。

3.乙方未能成功销售标的房产：如不存在甲方违约情况，乙方不承担违约责任。

4.乙方未及时向甲方报告销售进展情况：甲方有权要求乙方及时报告，并要求乙方采取措施改善销售情况。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有人，希望将房产出售。

2.乙方愿意接受甲方委托，作为甲方的独家销售代理，代理甲方销售房产。

3.双方达成协议，约定独家代理期限、佣金支付方式等。

4.乙方积极开展销售活动，甲方配合乙方进行房产展示、看房等