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科技企业定制办公室租赁协议
合同编号:__________
科技企业定制办公室租赁协议
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:科技企业办公。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本协议约定办理相关手续。
6.2乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表(签字):______________
代表(签字):______________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同模板
3.租金支付证明
4.押金支付证明
5.设施使用说明
6.房屋维修记录
7.租赁合同解除证明
8.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。
2.乙方未按照约定支付租金。
3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施,造成损坏。
4.乙方提前解除合同,未按照约定支付违约金。
5.甲方未按照约定维修房屋及附属设施。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方。
2.承租方:指租赁房屋的一方,有权使用房屋并支付租金。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为了保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按照约定支付租金。
解决办法:提醒乙方按照约定时间支付租金,逾期未付的,计算滞纳金。
2.问题:乙方未按照约定使用房屋及附属设施,造成损坏。
解决办法:要求乙方负责维修损坏部分,并支付相关费用。
3.问题:乙方提前解除合同,未按照约定支付违约金。
解决办法:扣除乙方押金作为违约金,并要求乙方支付剩余租金。
4.问题:甲方未按照约定维修房屋及附属设施。
解决办法:提醒甲方按照约定维修房屋及附属设施,并要求甲方承担维修费用。
五、所有应用场景:
1.科技企业租赁办公室。
2.租赁期限为一年,租金按月支付。
3.乙方需支付押金作为履行合同的保证。
4.双方应合理使用房屋及附属设施,按照约定支付租金和维修费用。
5.如有违约行为,应承担相应的违约责任。
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