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建筑施工合同风险防范
合同编号:__________
地址:
联系方式:
地址:
联系方式:
鉴于甲方为建设项目需要,同意乙方承建该项目,为确保双方权益,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称:____________________
1.2工程地点:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程内容:____________________
1.5工程总投资:__________________
第二条合同价格
2.1本合同总价款为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
2.2乙方报价应包括:材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等一切与工程有关的费用。
2.3合同价款支付方式:
(1)合同签订后,甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款;
(2)工程进度达到____%时,甲方支付乙方工程总价款的____%;
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程总价款的____%;
(4)剩余的____%,作为质保金,在工程保修期满后支付。
第三条工程进度与质量
3.1乙方应按照甲方的要求,按时完成工程,确保工程质量。
3.2工程进度计划:详见附件《工程进度计划》。
3.3工程质量标准:符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
3.4乙方应承担由于自身原因导致的工程质量问题的一切责任。
第四条合同的履行
4.1乙方应按照合同约定,完成工程的施工。
4.2甲方应按照合同约定,按时支付工程价款。
4.3甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。
4.4甲方应协助乙方处理施工现场的治安、环保等事宜。
4.5乙方应遵守国家法律法规,保证施工安全,做好环境保护工作。
第五条合同的变更和解除
5.1合同履行过程中,如遇特殊情况,需变更或解除合同,应双方协商一致,并签订补充协议。
5.2合同变更或解除后,乙方应按照变更或解除部分的责任和义务,承担相应的责任。
第六条违约责任
6.1乙方未按照约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.2甲方未按照约定支付工程价款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。
6.3双方未按照约定履行合同义务,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格,质保期满后终止。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
授权代表(签名):_____________授权代表(签名):_____________
签订日期:__________________签订日期:__________________
一、附件列表:
1.工程进度计划
2.工程设计图纸
3.材料供应清单
4.施工设备清单
5.工程质量标准
6.安全防护措施方案
7.环境保护措施方案
8.工程变更申请表
9.违约金计算公式
10.工程验收报告
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定完成工程,包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。
2.甲方未按照约定支付工程价款,包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。
3.甲方未提供施工所需的基础设施,或提供的设施不符合约定。
4.甲方未协助乙方处理施工现场的治安、环保等事宜。
5.乙方未遵守国家法律法规,造成施工安全问题或环境保护问题。
6.双方未按照约定履行合同义务,给对方造成损失。
三、法律名词及解释:
1.建筑施工合同:双方约定由乙方承建甲方建设项目的合同。
2.工程进度:按照约定的时间节点完成工程各个阶段的过程。
3.工程质量:符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的建设质量。
4.违约金:一方未履行合同义务,应支付给对方的一种经济赔偿。
5.质保金:剩余的合同价款,作为乙方在工程保修期内履行保修责任的保证。
6.保修期:工程验收合格后,乙方对工程进行保修的时间期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:协商确定合理的进度计划,并根据实际情况调整。
2.工程质量问题:及时整改,达到约定标准,必要时更换材料或重做。
3.价款支付纠纷:查看合同条款,按照约定支付,如有争议协商解决。
4.施工现场问题:加强与甲方的沟通,协调解决治安、环保等方面的问题。
5.法律法规遵守:严格遵守国家法律法规,确保
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