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公租房租赁委托书范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋结构及面积)
1.2房屋现状:_______(房屋现状描述,如:空置、已装修等)
1.3甲方拥有上述房屋的出租权,并有权依法处分该房屋。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求,确保房屋及附属设施的安全运行。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方故意或重大过失造成的;
(2)正常磨损或自然损坏的;
(3)因不可抗力造成的。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按甲方要求合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的安全运行。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担维修费用。
6.3乙方不得将出租房屋转租、转借或改变用途,不得擅自拆改房屋结构。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合约定房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按本合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋现状照片
6.维修记录
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定房屋的,认定为甲方违约。
2.乙方未按合同约定支付租金的,认定为乙方违约。
3.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施,导致房屋及附属设施损坏的,认定为乙方违约。
4.甲方未按合同约定维修房屋及附属设施的,认定为甲方违约。
5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的,认定为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金。
解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按照合同约定扣除滞纳金。
2.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:甲方负责维修,乙方负责赔偿。
3.问题:甲方未按约定提供房屋。
解决办法:甲方应及时提供房屋,否则乙方有权解除合同并要求赔偿。
4.问题:乙方未按约定使用房屋及附属设施。
解决办法:甲方有权要求乙方改正,乙方未改正的,甲方有权解除合同。
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