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编号:__________
2024版佛山二手房买卖合同范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版佛山二手房买卖合同范本
合同目录
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.2合同标的及描述
1.3合同签订时间和地点
1.4合同效力
第二章:房屋买卖
2.1房屋基本情况
2.2房屋所有权转移
2.3房屋价格及支付方式
2.4房屋交付时间及条件
2.5房屋交付后的责任
第三章:房屋质量及维修
3.1房屋质量保证
3.2房屋维修责任
3.3维修费用承担
第四章:交易手续及税费
4.1交易手续办理
4.2税费支付责任
4.3税费承担比例
第五章:违约责任
5.1买卖双方违约情形
5.2违约责任承担
5.3违约金计算及支付方式
第六章:争议解决
6.1争议解决方式
6.2仲裁或诉讼地点及法院
第七章:合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更和解除的程序
第八章:合同的转让
8.1合同转让条件
8.2转让程序及通知义务
第九章:隐私保护及保密
9.1保护隐私和保密义务
9.2保密信息范围及期限
第十章:其他约定
10.1房屋交付前的物业管理费
10.2房屋交付后的物业管理费
10.3合同的保管和复印件
第十一章:附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋买卖合同附件
第十二章:法律法规
12.1适用的法律法规
12.2法律法规的补充和修改
第十三章:签署及生效
13.1合同签署时间
13.2合同生效条件
第十四章:附则
14.1合同的修订
14.2合同的解释权归属
14.3合同的终止条件
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同主体及定义
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
甲方为房屋的合法所有权人,愿意将位于佛山市的二手房出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的二手房。
1.2合同标的及描述
标的房屋:位于佛山市_________街道_________号,房屋产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
1.3合同签订时间和地点
本合同于_________年_________月_________日,在佛山市_________签订。
1.4合同效力
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
第二章:房屋买卖
2.1房屋基本情况
房屋面积:_________平方米
房屋结构:_________
房屋建造年份:_________
2.2房屋所有权转移
甲方应保证其对所售房屋拥有完全的所有权,无任何法律上的瑕疵,保证房屋所有权能顺利、完整地转移给乙方。
2.3房屋价格及支付方式
房屋成交价格为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。
乙方支付方式为:定金_________元,成交后支付余款_________元。
2.4房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后_________日内,将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方。
2.5房屋交付后的责任
交付后,房屋及附属设施的正常使用及维护责任由乙方承担。如房屋出现质量问题,由甲方负责修复,并承担修复费用。
第三章:房屋质量及维修
3.1房屋质量保证
甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题,符合国家和地方的相关质量标准。
3.2房屋维修责任
交付后,房屋的日常维修责任由乙方承担。如因房屋本身结构问题、设备故障等原因导致的维修,由甲方承担责任。
3.3维修费用承担
如因房屋本身问题导致的维修,费用由甲方承担;如因乙方使用不当导致的维修,费用由乙方承担。
第四章:交易手续及税费
4.1交易手续办理
双方应共同前往房管部门办理房屋过户手续,并依法缴纳相关税费。
4.2税费支付责任
双方按照法律规定各自承担应缴纳的税费。
4.3税费承担比例
双方税费承担比例按照法律规定执行。
第五章:违约责任
5.1买卖双方违约情形
甲方如未能按本合同约定时间、条件交付房屋,应支付违约金;乙方如未能按本合同约定时间支付购房款,应支付违约金。
5.2违约责任承担
违约金计算方式为:按应付购房款的_________%计算,每逾期一日,加收_________%的滞纳金。
5.3违约金支付方式
违约金支付方式为:由违约方直接支付给守约方。
第六章:争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2仲裁或诉讼地点及法院
本合同争议提交_________仲裁委员会仲裁,或者向_________人民法院提起诉讼。
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