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营业房屋出租合同样本3篇
篇1
营业房屋出租合同
甲方(出租方):________________(以下简称甲方)
乙方(承租方):________________(以下简称乙方)
鉴于:
1.甲方是合法拥有位于_______________(具体地址)的营业房屋的所有权人,有出租该房屋的权利;
2.乙方愿意承租该房屋并开展经营活动;
3.双方经友好协商,达成以下协议:
第一条租赁房屋
1.甲方同意将其位于_______________(具体地址)的营业房屋出租给乙方,用于经营________________(经营项目),房屋的具体面积为_______________,具体配置为_______________。
2.房屋的租金为_______________(大写)元/月,租金支付方式为_______________(一次性支付/分期支付等)。
第二条租赁期限
1.本合同自________________(具体日期)起生效,租赁期限为_______________个月。
2.如乙方有续租意愿,应在租赁到期前提前___________(具体天数)通知甲方,经双方协商可以再次签订租赁合同。
第三条租金支付
1.乙方应按照约定时间及方式支付租金,逾期支付的,每天需按照应付租金的___________%支付违约金。
2.甲方应当开具正规发票给乙方,乙方应保存好相关凭证。
第四条使用权
1.乙方在租赁期限内有权对房屋进行合理使用,但不得改变原有结构及用途。
2.乙方应保证经营合法,不得从事违法活动,否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
第五条维护修缮
1.在租赁期间,因房屋本身质量问题所引起的维护修缮费用由甲方承担;因乙方过错所引起的维护修缮费用由乙方承担。
2.乙方应妥善保管房屋及相关设施设备,如有损坏应及时通知甲方维修或更换。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应当承担相应的违约责任。
2.发生争议时,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他事项
1.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同如需变更或补充,应经双方书面协商并签字盖章。
甲方(盖章):___________乙方(盖章):___________
签字日期:_______________签字日期:_______________
以上为《营业房屋出租合同》,特此约定,协商一致,自愿签订。
篇2
营业房屋出租合同样本
甲方:(出租方)______________;
乙方:(承租方)______________。
鉴于甲方是对外出租其名下的营业房屋的合法权利人,乙方愿意租用甲方的营业房屋,双方本着公平、自愿、互利、诚实信用的原则,经协商一致,就营业房屋出租事宜达成如下协议:
第一条租赁物品及地址
甲方同意将其所有权拥有的营业房屋出租给乙方使用,位于___________(具体地址),面积约___________平方米,现有设施设备包括___________(列明设施设备)。
第二条租赁期限
本合同期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,甲方应在乙方交付租赁房屋之日前将房屋交付乙方。
第三条租金及支付方式
乙方应每月向甲方支付租金人民币_______元整,可由乙方租户在每月____日前支付至甲方指定账户。乙方应在签订合同时支付一个月的租金作为押金,合同终止时如无任何损坏或拖欠费用,押金全额退还乙方。
第四条房屋使用
乙方仅可将所租房屋用作___________(具体用途),不得进行任何非法活动,不得擅自改变房屋结构及用途;不得转租、出借、转让、抵押该房屋。如有以上行为,甲方有权解除合同并没收押金。
第五条维护和保养
乙方应按照使用说明书合理使用、维护房屋设施设备,如因乙方使用不当而造成的损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
第六条其他权利和义务
1.甲方有权对房屋进行巡查及维修,甲方应提前告知乙方并得到乙方同意;
2.乙方如有需要对房屋进行装修,需事先获得甲方书面同意;
3.若因不可抗力导致房屋无法正常使用,双方免除履行合同的责任。
第七条合同的解除
1.若因不可抗力、房屋破坏等导致合同无法履行,合同自动解除;
2.乙方有下列行为之
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