公共租赁房租赁合同范本.docx

公共租赁房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的公共租赁住房位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应当保证租赁房屋符合国家和地方关于公共租赁住房的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金为____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付上一季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金；乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租金，扣除相应损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁房屋的房产证或其他权属证明文件

4.租赁房屋的现状照片或视频资料

5.租赁房屋的设施使用说明

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.合同解除或终止的证明文件

9.任何与本合同相关的补充协议或修正案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。

4.甲乙双方未按照约定提前解除合同。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.公共租赁住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或收购等方式筹集的，按照租赁方式向符合条件的家庭提供的住房。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁房屋使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过一定期限仍未支付的情况下，有权解除合同。

2.问题：乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方按市价赔偿损坏部分，并要求乙方修复或更换。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.政府或相关部门作为甲方，将公共租赁住房出租给符合条件的乙方。

2.乙方作为承租人，租赁公共租赁住房。

3.租赁期限内，乙方按约