北京链家续租合同注意事项.docVIP

北京链家续租合同注意事项

协议书/合同/计划书北京链家续租合同注意事项

尊敬的租户：

1.续租条款：

租赁期满前一个月，您需书面通知北京链家是否决定续租。

续租需签订新的租赁合同，并遵循链家最新租赁政策。

2.租金调整：

续租租金将根据市场行情及房东意愿进行合理调整。

调整后的租金将在新合同中明确规定。

3.保证金：

续租时，原保证金将自动转为新合同的保证金。

如有损坏或欠款，将从保证金中扣除相应金额。

4.房屋维护：

续租期间，您需继续遵守房屋使用规定，合理维护房屋及设施。

遇到设施故障，请及时通知链家，以便及时维修。

5.合同终止：

如您决定不再续租，请提前一个月书面通知链家。

退租时，请确保房屋清洁并完好无损，否则将扣除相应费用。

6.其他条款：

本合同未尽事宜，将参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

双方在合同执行过程中的争议，应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

此致

敬礼！

北京链家代理有限公司

日期：____年__月__日

协议书/合同/计划书北京链家续租合同注意事项

甲方（出租方）：北京链家代理有限公司

乙方（承租方）：_______

概述：

1.续租条款

1.1续租申请

1.1.1乙方在租赁期满前一个月，需书面通知甲方是否决定续租。

1.1.2甲方在收到乙方续租申请后，应在五个工作日内回复是否同意续租。

1.1.3如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并遵循甲方最新租赁政策。

1.1.4如甲方不同意续租，乙方需在租赁期满前搬离房屋。

2.租金调整

2.1租金调整原则

2.1.1续租租金将根据市场行情及甲方意愿进行合理调整。

2.1.2调整后的租金将在新合同中明确规定。

2.1.3乙方在签订新合同时，需确认并接受调整后的租金。

2.1.4如乙方不同意调整后的租金，可在租赁期满前搬离房屋。

3.保证金

3.1保证金处理

3.1.1续租时，原保证金将自动转为新合同的保证金。

3.1.2如有损坏或欠款，将从保证金中扣除相应金额。

3.1.3保证金不足以支付损坏或欠款时，乙方需在五个工作日内补足差额。

3.1.4乙方在租赁期满后无损坏或欠款，甲方应在十个工作日内无息退还保证金。

4.房屋维护

4.1房屋使用规定

4.1.1续租期间，乙方需继续遵守房屋使用规定，合理维护房屋及设施。

4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.1.3乙方在使用过程中，如发现设施故障，请及时通知甲方，以便及时维修。

4.1.4甲方在接到乙方通知后，应在五个工作日内安排维修，确保乙方正常使用。

5.合同终止

5.1合同终止条件

5.1.1如乙方决定不再续租，请提前一个月书面通知甲方。

5.1.2甲方在收到乙方书面通知后，应在五个工作日内确认并办理退租手续。

5.1.3退租时，乙方需确保房屋清洁并完好无损，否则将扣除相应费用。

5.1.4乙方在租赁期满后未按时搬离房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。

6.变更和终止条款

6.1合同变更

6.1.1本合同在执行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

6.1.3变更协议与本合同具有同等法律效力。

6.2合同终止

6.2.1在合同执行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权终止合同。

6.2.2终止合同的一方应在终止事由发生之日起五个工作日内书面通知对方。

6.2.3终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清相关费用。

7.保密条款

7.1保密义务

7.1.1甲乙双方在合同执行过程中，如涉及敏感信息或商业秘密，应严格保密。

7.1.2任何一方未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容或相关信息。

7.1.3如一方违反保密义务，造成对方损失，应承担相应的法律责任。

8.执行和适用法律

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3在合同执行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：北京链家代理有限公司

乙方（签字）：_______

签署日期：____年__月__日

1.商业租赁续租：

在商业租赁场合，如办公室、商铺等，续租合同需特别注意租金调整和市场行情的关联。条款中应明确租金调整的具体依据，如市场租金指数或双方约定的调整机制。同时，应考虑商业运营的连续