对入驻游泳馆物业合同4篇.docx

对入驻游泳馆物业合同4篇

篇1

入驻游泳馆物业合同

一、合同双方

甲方：游泳馆经营方(以下简称“游泳馆方”)

乙方：入驻商家(以下简称“商家方”)

二、合同背景

游泳馆方拥有一家位于市中心繁华商业区的游泳馆，设施齐全，装修豪华，拥有大量会员，每天都有大量游客前来游泳健身。商家方经营一家游泳用品专卖店，希望可以在游泳馆的场地内开设分店，扩大业务范围，提升知名度。

三、核心内容

1.租赁场地：游泳馆方同意将一定面积的场地租给商家方，商家方可以在此经营其游泳用品专卖店，合同期限为三年，双方合作满意可续签。

2.租金支付：商家方每月需按照约定支付场地租金，具体金额双方已经在合同中明确规定，租金支付方式为银行转账。

3.装修和设备：商家方需在合同签订后三天内进行装修，必须符合游泳馆方的装修要求，并保证装修质量。

4.营业时间：商家方可以在游泳馆方开放时间内营业，不得擅自延长或提前关闭营业。

5.服务内容：商家方必须专注于游泳用品的销售和服务，不得向客户兜售其他无关商品或服务。

6.宣传推广：商家方可在游泳馆内放置广告牌等宣传材料，但需经游泳馆方审核同意。

7.消防安全：商家方需遵守游泳馆方关于消防、安全的规定，确保场所内无隐患。

8.合作期限：合同期满后，商家方需如实清空所租场地，将设施设备返还游泳馆方。

四、违约处理

1.如商家方逾期不支付租金，游泳馆方有权要求商家方立即停止营业，并要求其支付滞纳金。

2.如商家方擅自修改装修，超时营业，或者发生其他违反合同规定的行为，游泳馆方有权要求商家方立即停止违规行为，并承担相应责任。

3.如因商家方违约行为造成游泳馆方损失，商家方需承担赔偿责任。

五、其他事项

1.本合同一式两份，游泳馆方和商家方各持一份，合同生效后即具有法律效应。

2.合同期限内，如有重大事故或其他原因，导致合同无法继续履行的，双方可书面协商解除合同。

3.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商调整，经双方签字确认后生效。

以上为入驻游泳馆物业合同的具体内容，双方在签订合同时应认真履行各自义务，确保合同的顺利执行。希望本次合作能够取得良好效果，实现互利共赢。祝愿双方合作愉快！

篇2

游泳馆物业合同是一种特殊的物业租赁合同，其具有独特的性质和特点。游泳馆物业合同通常涉及较大的面积和高昂的租金，因此在签订该类合同之前，需要双方充分了解并明晰合同条款，以确保双方权益得到充分保障。本文将从合同内容、注意事项等方面分析对入驻游泳馆物业合同的相关要点。

一、合同内容

对于入驻游泳馆物业合同，其合同内容应包括但不限于以下几个要点：

1.租赁期限：合同应明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，通常租赁期限为一年或以上。双方应明确自动续约条款或继续谈判的条款。

2.租金支付：合同应规定租金支付方式、金额及支付周期，包括租金调整的规定，以及逾期支付的处罚措施。双方应就租金的计算方法和调整基准达成一致。

3.物业使用权：合同应明确游泳馆物业的使用权范围，包括使用面积、使用时间及使用方式等。双方应就共用设施、安全设施、清洁服务等达成一致。

4.物业维护责任：合同应规定物业的日常维护责任，包括清洁、修缮、保养等事项。双方应就维护责任的分工及费用承担达成一致。

5.违约责任：合同应规定违约责任及处理方式，包括违约金、弥补损失等条款。双方应就违约责任的范围、金额及处理方式达成一致。

6.其他条款：合同还应包括双方的权利义务、争议解决方式、法律适用、合同变更、解除方式等其他条款，以确保双方合法权益得到保护。

二、注意事项

在签订入驻游泳馆物业合同时，双方需要特别注意以下几点：

1.合同条款明晰：双方在签订合同前应仔细审阅合同条款，确保合同内容明晰具体，避免出现模糊笼统的条款，以免引起纠纷。

2.租金合理性：双方应就租金的计算方法和调整基准达成一致，确保租金的合理性和透明度，避免因租金问题导致矛盾。

3.物业使用权确认：双方应就物业的使用权范围、使用方式等进行确认，并签订书面协议，避免因物业争议而产生纠纷。

4.物业维护责任明确：双方应明确物业的日常维护责任，包括清洁、修缮、保养等事项，确保物业的良好维护。

5.违约责任规定：双方应就违约责任及处理方式进行约定，以保障合同的履行，同时避免因违约问题而引发纠纷。

综上所述，对入驻游泳馆物业合同的签订需要双方充分沟通、明确合同内容，并注意合同条款的明晰性和合理性。只有在双方权益得到充分保障的前提下，才能确保合同的顺利执行，实现共赢局面。希望本文