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链家房屋出租全权委托书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方全权委托甲方的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（具体到门牌号）；

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米；

1.3甲方出租房屋设施及配置：____________________（详细列出）；

1.4甲方出租房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、出租房屋用途

2.1乙方租赁甲方房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。

三、租金及支付方式

3.1甲方向乙方出租房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租金支付方式：银行转账/现金支付/其他方式（具体方式由甲乙双方协商确定）。

四、全权委托事项

4.1乙方全权委托甲方代为处理与出租房屋有关的包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用；

4.2乙方全权委托甲方代为处理与出租房屋有关的包括但不限于房屋维修、保养、安全检查等事项；

4.3乙方全权委托甲方代为处理与出租房屋有关的包括但不限于房屋租赁合同的签订、变更、解除等事宜；

4.4乙方全权委托甲方代为处理与出租房屋有关的包括但不限于房屋租金的收缴、房屋的腾退、交接等事宜。

五、权利义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及出租用途的要求，并确保房屋及设施的安全；

5.2甲方应在租赁期限内承担出租房屋维修、保养的责任，确保房屋及设施的正常使用；

5.3乙方应合理使用出租房屋及设施，并按照约定支付租金；

5.4乙方应在租赁期限届满时将房屋及设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

6.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此声明：本合同系甲乙双方真实意思表示，自愿签订，并无任何欺诈、胁迫等违法行为。合同编号：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同

5.水、电、燃气、供暖、物业管理等费用缴费凭证

6.房屋维修、保养、安全检查记录

7.租金收缴凭证

8.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定使用房屋或设施的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按照约定履行维修、保养责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定使用房屋或设施。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.问题：甲方未按照约定履行维修、保养责任。

解决办法：乙