景区租赁权益书.docx

景区租赁权益书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所拥有的景区租赁权益出租给乙方，乙方愿意承租甲方的景区租赁权益，双方经充分协商，就双方的权利、义务等事项达成如下协议：

一、景区租赁权益

1.1甲方将其拥有的__________（景区名称）的租赁权益出租给乙方，乙方承租甲方所提供的景区租赁权益。

1.2乙方租赁甲方景区的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方租赁甲方景区的面积为____平方米。

1.4乙方租赁甲方景区的使用范围为：__________。

1.5乙方租赁甲方景区的经营范围为：__________。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：__________。

三、合同的变更和解除

3.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月以书面形式通知对方。

3.2甲方变更或解除本合同的，应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为租金总额的____%。

3.3乙方变更或解除本合同的，应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为租金总额的____%。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

4.2甲方未按约定提供租赁权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金。

4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有的景区所有权证明文件

2.乙方经营范围的营业执照

3.乙方支付租金的银行转账记录

4.双方签字盖章的租赁合同正本

5.租赁合同的补充协议（如有）

6.甲方提供的景区租赁权益的相关资料

7.乙方租赁区域的具体规划图纸

8.乙方租赁期间所进行的业务活动的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁权益，包括但不限于景区设施不齐全、景区经营权受到第三方侵犯等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。

3.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。

4.甲方提前解除合同或变更合同内容，且未按照约定支付赔偿金。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.景区租赁权益：指甲方拥有的租赁给乙方使用的景区相关权益，包括但不限于经营权、使用权等。

2.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用甲方提供的景区租赁权益。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.赔偿金：因违约行为导致守约方损失，违约方需要向守约方支付的金额。

5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.景区设施不完善或损坏：及时与甲方沟通，甲方应负责维修或更换。

2.租金支付问题：查看银行转账记录，确保款项正确到账。

3.乙方超出经营范围：立即要求乙方停止违规行为，并按照合同约定进行整改。

4.甲方提前解除合同：要求甲方支付赔偿金，并按照合同约定寻找新的租赁场地。

5.合同争议：协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.旅游景区经营权租赁

2.景区内店铺、摊位租赁

3.景区活动场地租赁

4.景区物业管理权租赁

5.景区其他相关权益租赁