餐饮场所租赁经营协议.docx

餐饮场所租赁经营协议

一、附件列表：

1.甲方拥有场所的权属证明文件

2.乙方营业执照及餐饮服务许可证

3.租赁标的平面图

4.租赁合同解除或终止协议

5.保险单据

6.食品安全、火灾等相关保险的保单

7.甲方和乙方签订的租赁合同副本

8.甲方和乙方签订的租赁合同解除或终止协议副本

9.乙方经营过程中可能需要的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁标的或未保证租赁标的的安全及正常使用。

2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。

3.乙方未按约定开展合法、合规的餐饮经营活动或经营假冒伪劣商品。

4.乙方未按约定办理相关的食品安全、火灾等保险。

5.任何一方提前解除或终止本协议而未提前通知对方。

6.乙方在租赁期限内违约，甲方有权解除本协议。

7.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。

3.租赁标的：指甲方出租给乙方的餐饮场所。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方场所的时间段。

6.违约金：指一方违反本协议的约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.保险：指乙方为餐饮场所及相关设施设备办理的相关保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到场所设施设备问题：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。

2.遇到乙方逾期支付租金：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的一定比例。

3.遇到甲方未按约定提供租赁标的：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

4.遇到提前解除或终止协议：双方应提前一个月通知对方，并支付因此造成的损失。

5.遇到乙方经营假冒伪劣商品或未合法合规经营：甲方有权解除本协议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有餐饮场所并愿意出租给乙方经营。

2.乙方愿意租赁甲方提供的餐饮场所并开展合法、合规的餐饮经营活动。

3.双方希望明确租赁合同中的权利和义务，确保双方的利益。

4.双方希望通过签订租赁合同，实现资源共享，实现互利共赢。

一、附件列表：

1.租赁合同双方身份证明文件

2.租赁场所的房产证复印件

3.租赁场所的平面图

4.租赁场所的现状照片

5.乙方经营范围的批准文件

6.保险单据

7.租金支付证明文件

8.维修和保养的记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供租赁场所。

2.乙方未按约定使用租赁场所，或甲方未按约定进行维修和保养。

3.乙方未按约定办理相关经营范围的批准文件，或未购买相应的保险。

4.乙方在租赁期限内提前解除合同，未支付违约金。

5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定扣除滞纳金，或解除合同并要求支付违约金。

2.维修和保养问题：如甲方未按约定进行维修和保养，乙方可与甲方协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉。

3.经营范围问题：如乙方未按约定办理相关经营范围的批准文件，或未购买相应的保险，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

4.违法经营问题：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同并要求支付违约金，并向相关部门报告。

五、所有应用场景：

1.餐饮场所的所有权人与欲租赁该场所进行餐饮经营的个体或企业之间的租赁协议。

2.适用于各种类型的餐饮场所，包括但不限于餐厅、快餐店、咖啡厅等。

3.可用于短期或长期租赁，具体租赁期限根据双方需求商定。

4.适用于各种地理位置的餐饮场所，包括商业区、住宅区、学校周边等。

合同编号：__________

餐饮场所租赁经营协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

第一条租赁场所

1.1甲方同意将其拥有的