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编号：__________

实用二手房买卖合同书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

实用二手房买卖合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4成交价格

1.5过户费用

1.6产权转移登记

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5土地使用权证号

2.6房屋所有权证号

第三章：交易条件及方式

3.1交易条件

3.2交易方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6付款时间及方式

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户流程

4.5过户费用承担

第五章：产权及法律责任

5.1房屋产权

5.2产权瑕疵

5.3法律责任

5.4产权纠纷解决方式

第六章：房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养期限

第七章：物业及公共设施

7.1物业管理

7.2公共设施

7.3物业管理费用

第八章：交易价格及支付

8.1成交价格

8.2支付方式

8.3支付时间

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更及解除的条件

第十章：违约责任及赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3赔偿金额

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

第十二章：合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三章：其他约定

13.1房屋交易税费

13.2房屋保险

13.3房屋租赁

13.4户口迁移

第十四章：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2土地使用权证复印件

14.3房屋平面图

14.4交易税费清单

14.5其他相关文件

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人：具体名称或姓名

1.2买受人：具体名称或姓名

1.3二手房：位于_______的_______（房屋地址），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______

1.4成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

1.5过户费用：包括_______等费用，具体费用根据实际发生计算。

1.6产权转移登记：根据本合同规定，双方应在过户完成后共同办理产权转移登记手续。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置：_______（详细地址）

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______（描述房屋结构）

2.4房屋现状：_______（描述房屋现状）

2.5土地使用权证号：_______

2.6房屋所有权证号：_______

第三章：交易条件及方式

3.1交易条件：双方应遵守相关法律法规，完成必要的交易手续。

3.2交易方式：双方通过协商一致，采取现金/转账等支付方式进行交易。

3.3定金：买方支付给卖方的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4首付款：买方应支付的首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.5贷款：买方如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关责任。

3.6付款时间及方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价格、过户费用等相关费用。

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋应满足_______（具体交付条件）。

4.3过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。

4.4过户流程：双方应按照_______（具体流程）进行过户。

4.5过户费用承担：过户费用由_______承担。

第五章：产权及法律责任

5.1房屋产权：房屋产权归买方所有，卖方应保证房屋产权清晰，无任何瑕疵。

5.2产权瑕疵：如房屋存在产权瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

5.3法律责任：违反本合同约定的一方，应承担相应的法律责任。

5.4产权纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章：房屋维修及保养

6.1维修责任：如房屋存在质量问题，卖方应在_______年内负责维修。

6.2保养责任：买方应负责日常保养和维护。

6.3维修保养期限：自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。