创业孵化器办公室租用.docx

创业孵化器办公室租用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有创业孵化器办公室的出租权，并且乙方希望租赁该办公室，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的创业孵化器办公室位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁物包括：____________________________________________（详细列举租赁物的名称和数量）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的创业孵化器办公室享有合法的出租权，且该办公室具备租赁条件。

5.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用功能，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

5.3甲方应负责对租赁物进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定导致租赁物损坏的；

（2）因不可抗力导致租赁物损坏的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致租赁物损坏或丢失的责任。

6.4乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。

6.5租赁期间，乙方如遇经营困难，应立即通知甲方，甲乙双方应积极协商解决。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方公司营业执照复印件

2.乙方公司营业执照复印件

3.租赁物清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.租赁物验收报告

7.甲方银行账户信息

8.租赁合同解除协议

9.损坏物品赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失，视为乙方违约。

4.甲方未按约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，视为甲方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导