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合肥房屋租赁契约(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
本合同当事人
出租方:******
承租方:******
依据《XX民法典》及《城市房屋租赁管理方法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商全都,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合公安、环保、卫生等主管部门对租赁房屋的有关规定,甲方的房屋全部权无权利瑕疵。
其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况
1、甲方出租给乙方的房屋位于安徽合肥
2、出租房屋面积共平方米。
3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。
第三条甲方应供应房产证、身份证明等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。
第四条房屋租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自****年**月**日起至****年**月**日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前以书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元。
租金总额为元。
2、房屋租金支付方式如下:
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应担当的费用:
租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:
乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的自然损坏或是合同商定由甲方修缮的,乙方应准时书面通知甲方修复,否则造成财产损失或是人身损害的甲方不负责任。
甲方提出进行修理须提前*日书面通知乙方,乙方应乐观帮助协作。
乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复恢复原状或担当经济赔偿。
乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退中途租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种。
依附于房屋的装修归甲方全部,甲方不支付任何费用给乙方。
要求乙方恢复原状。
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。
2、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响使用的。
甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响房屋使用的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
未经甲方书面同意,转租、转借、擅自调换使用承租房屋。
未经甲方书面同意,拆转变动房屋结构。
损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
未经甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用途。
利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。
逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。
拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于*日内向对方主见。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能供应本合同商定的房屋
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