包工包料装修施工合同合集.docxVIP

包工包料装修施工合同(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

发包方：****

承包方：****

依照《XX民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，为保证工程顺当进行，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程地点：****市****区****路****号****楼****室。

1.2住房结构：****房型****房****厅****套，施工面积****平方米。

1.3工程承包方式，双方商定实行下列第****种承包方式：

乙方包工、包全部材料;

乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料;

乙方包工、甲方包全部材料。

1.4总价款：****元，大写：****。其中：材料费：****，人工费：****，管理费：****，设计费：****，垃圾清运费：****，税金：****，其他费用：****。。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1.5工程期限****天;开工日期****天**月**日;竣工日期****天**月**日;

1.6工程内容及做法。

其次条施工单位资格

乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第三条材料供应

3.1按合同商定由甲方供应的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

3.2按合同商定由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第四条工程质量

4.1本工程执行****、******市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

4.2本工程由****方设计施工方案。

4.3甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

4.4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由****部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第五条工程验收

5.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：****。

乙方应提前****天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;

5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续;

5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为****年。验收合格签字后，填写工程保修单。

第六条工程款支付方式

6.1双方商定按下列第****种方式支付工程款：

本合同签订后，开工前****至**日，甲方支付相当于总价款****%的工程款;

完成****%的工程量之日后的**日内，甲方支付相当于总价款****%的工程款;

竣工验收后**日内，甲方支付相当于总价款****%的工程款。

竣工验收合格****年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当于总价款****%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

6.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的****%的保修基金。竣工验收合格后****年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第七条有关平安生产和防火商定

甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

第八条工程监理

8.1本工程甲方托付监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同