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营业房屋租赁合同书范本6篇

篇1

营业房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方将其所有拥有的营业房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋情况

1.1甲方将其拥有的位于（具体地址）的房屋出租给乙方作为商业用途，房屋的面积为（具体面积），用途为（商铺、写字楼等）。

1.2房屋的租金为人民币（具体金额）元/月，租金包含物业费、水电费，具体负担方式详见合同附件。

第二条租赁期限

2.1本合同自（具体时间）起生效，租赁期限为（具体年限）年。

第三条租金支付方式

3.1乙方应在每月的（具体日期）之前，将当月租金支付给甲方，支付方式为（现金、转账等）。

3.2逾期付款的，乙方应按照每日千分之五的利率向甲方支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（具体金额）元，保证金作为乙方租金逾期或房屋损坏的赔偿。

4.2在租赁期满后，甲方无息返还乙方支付的保证金。

第五条房屋维护

5.1在租赁期间，乙方须妥善保管房屋及内部设施，如有破坏，按照实际损失赔偿。

5.2在租赁期满时，房屋应当交还给甲方，如有超出正常损耗的情况，甲、乙双方协商处理。

第六条税费

6.1本合同签订后，房屋的税费由乙方负责缴纳。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金金额为月租金的百分之二。

7.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同解除

8.1本合同期满后，如乙方无违约行为，甲方同意继续延长租赁期限，经双方协商。

8.2在租赁期间，如有一方有解除合同的意愿，应提前（具体时间）通知对方并协商解约事宜。

第九条其他约定

9.1本合同附件为不可分割部分，与合同具有同等法律效力。

9.2本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，提交当地仲裁机构或法院解决。

甲方（签名）：乙方（签名）：

签订日期：签订日期：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件：租金缴纳方式、房屋内设施清单、其他约定。

篇2

营业房屋租赁合同书范本

租赁双方

出租方：（出租方名称）、住所（出租方地址）

承租方：（承租方名称）、住所（承租方地址）

鉴于出租方系合法拥有（出租房屋地址）的业主或合法代表，并拟将其所拥有或代理的该房屋按照双方约定出租；承租方愿出租该房屋并共同遵守《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，达成租赁协议如下：

第一条租赁房屋及用途

出租方同意将位于（出租房屋地址）的房屋出租给承租方使用，共计（建筑面积）平方米，用途为（商业用途、办公用途、仓储用途等），具体用途为（用途详细描述），租赁房屋所有权归出租方所有。

第二条租赁期限

本合同自（起始日期）至（结束日期）止，共计（租赁期限）年/月/日。如租赁期限届满，承租方有续租权，双方另行协商。

第三条租金及支付方式

1、租金：租金总额为人民币（大写）（小写）元，为（月度、年度）支付一次。

2、支付方式：承租方应于每月（按月支付）、（按季度支付）、（按年支付）支付租金给出租方。在特殊情况下，租金支付方式可另行商定。

3、逾期支付：如承租方逾期支付租金，应按每日（或每月）千分之（逾期利率）支付逾期滞纳金。

第四条押金及退还

1、押金：承租方应在签署本合同时向出租方支付押金人民币（大写）（小写）元。

2、退还：租期届满或解除合同后，出租方应当将押金全额无息退还给承租方，押金用于赔偿因其原因导致的房屋损坏或合同违约行为。

第五条房屋维护和保养

1、出租方负责维护和保养租赁房屋的屋顶、水管、电气设备等基础设施及公共设施。

2、承租方应妥善保管租赁房屋物品和设备，避免刻意损坏造成不必要的损失。

第六条房屋改造和装修

1、承租方若需改造、装修租赁房屋，应提前向出租方提出书面申请并经出租方同意，才可进行相应工作。

2、承租方须提供装修保证金人民币（大写）（小写）元，装修后如无损坏须按原状交还。