工业厂房租赁合同疑问解答问答.docx

工业厂房租赁合同疑问解答问答

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方保证其对上述工业厂房享有合法的所有权或使用权，有权进行出租。

1.3乙方租赁的工业厂房用于__________（租赁用途），乙方须按合同约定合理使用该工业厂房。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责工业厂房及附属设施的日常维护、维修，保证工业厂房及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致工业厂房及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施，防止损失扩大。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权或使用权证明

2.工业厂房现状图片及尺寸测量报告

3.租赁用途的相关资质证明

4.甲方银行账户信息

5.乙方身份证复印件

6.租赁财产保险合同及保单

7.合同变更和解除的协商记录

8.违约金支付凭证

9.争议解决的相关法律文件

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供工业厂房或提供的工业厂房不符合约定，视为违约。

2.甲方未按约定履行维修责任，导致工业厂房及附属设施无法正常使用，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用工业厂房，导致工业厂房及附属设施损坏，视为违约。

5.乙方未按约定办理租赁财产保险或保险无效，视为违约。

6.双方未按约定协商变更或解除合同，单方面提出变更或解除视为违约。

7.不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未协商变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指工业厂房的所有者或使用权人，享有出租权利。

2.承租方：指租赁工业厂房的一方，享有使用权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.维修责任：指出租方和承租方对工业厂房及附属设施的维护和修复责任。

7.保险：指承租方为租赁财产办理的保险，保障双方利益。

8.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工业厂房及附属设施损坏：

解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责修复或乙方负责修复并承担费用。

2.租金支付滞纳：

解决办法：乙方逾