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建筑工程合同管理的方法与技巧
合同编号:__________
一、工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:__________
1.4工程规模:__________
1.5工程预算:__________
1.6工程工期:__________
二、甲方的权利和义务
2.1甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案、施工技术要求及工程量清单等有关工程资料。
2.2甲方应按合同约定及时向乙方支付工程进度款和竣工结算款。
2.3甲方应负责办理工程建设的相关手续,协调解决施工过程中出现的问题,确保工程顺利进行。
2.4甲方应按合同约定提供施工场地、施工条件、施工环境等,确保乙方正常施工。
2.5甲方应承担因设计变更、工程量增减等导致的工程价款调整。
三、乙方的权利和义务
3.1乙方应按照甲方的要求,组织具有相应资质的施工队伍,按照施工图纸、施工方案和施工技术要求进行施工。
3.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求,对施工过程中出现的问题及时报告甲方并按甲方要求处理。
3.3乙方应按照合同约定的工期完成工程,如有延期,应承担相应的违约责任。
3.4乙方应按照合同约定的价格承担工程价款,如有价格变动,应按甲方的要求进行调整。
3.5乙方应承担施工过程中的安全事故责任,并按甲方要求进行赔偿。
四、工程价款及支付方式
4.1工程价款为:__________元(大写:_______________________________元整)。
4.2支付方式为:__________。
4.3支付时间为:__________。
五、合同的解除和终止
5.1在合同履行过程中,甲乙双方经协商一致,可以解除或终止合同。
5.2甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款,乙方有权解除合同。
5.3乙方未按合同约定完成工程,甲方有权解除合同。
5.4因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方均有权解除合同。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反合同约定的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款,乙方有权拒绝继续施工。
6.3乙方未按合同约定完成工程,甲方有权拒绝支付工程价款。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且工程价款支付完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.施工图纸
2.施工方案
3.施工技术要求
4.工程量清单
5.工程预算
6.施工队伍资质证明
7.安全事故责任保险证明
8.合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款,认定违约。
2.乙方未按合同约定完成工程,认定违约。
3.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件、施工环境等,认定违约。
4.乙方未按合同约定保证工程质量,认定违约。
5.甲方未按合同约定办理工程建设的相关手续,认定违约。
6.因不可抗力导致合同无法履行,双方均有权解除合同。
三、法律名词及解释:
1.建筑工程合同:双方约定由乙方进行建筑工程施工,甲方支付工程价款的合同。
2.工程质量:工程满足设计要求、法律法规和验收标准的程度。
3.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
5.工程进度款:甲方按照工程实际进度支付给乙方的款项。
6.竣工结算款:工程竣工后,按照实际完成工程量计算的工程价款。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方拖延支付工程进度款,乙方可以催告甲方支付,协商不成可依法申请仲裁或诉讼。
2.乙方施工进度缓慢,甲方可以催告乙方加快进度,协商不成可依法申请仲裁或诉讼。
3.工程出现质量问题,甲方可以要求乙方修复或重新施工,损失由乙方承担。
4.乙方施工过程中出现安全事故,应及时报告甲方并按照甲方要求处理,甲方有权要求乙方承担相应责任。
5.设计变更或工程量增减,甲乙双方应按合同约定进行价款调整。
五、所有应用场景:
1.适用于各类建筑工程项目的施工合同管理。
2.
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