公租房委托协议样本.docx

公租房委托协议样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方愿意接受甲方的委托，并根据本协议的约定，负责管理和出租上述房屋。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行管理和维护，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。

1.3乙方应根据甲方的要求，制定房屋租赁合同模板，并与租客签订租赁合同。

1.4乙方应在租赁合同签订后，将租金直接支付给甲方。

二、委托期限

2.1本协议的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

三、委托费用

3.1甲方应支付给乙方的委托管理费用为人民币____元/月。

3.2乙方向租客收取的租金，应扣除委托管理费用后，剩余部分支付给甲方。

3.3乙方应在每月____日前，向甲方支付上一月的委托管理费用。

四、双方的权利义务

4.1甲方应保证房屋及设施的安全、卫生和正常使用，并承担因房屋及设施原因导致的人身损害赔偿责任。

4.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行管理和维护，并承担因管理不善导致的人身损害赔偿责任。

4.3乙方应确保租金的及时收取，并承担因租金收取不当导致的责任。

4.4甲方应按照本协议的约定，支付委托管理费用。

4.5乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋租赁情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托管理费用的____倍。

5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同模板

3.委托管理费用支付凭证

4.房屋及设施安全检查报告

5.租金收取记录

6.房屋租赁情况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付委托管理费用，认定为本协议违约行为。

2.乙方未按约定对房屋进行管理和维护，导致房屋及设施存在安全隐患，认定为本协议违约行为。

3.乙方未按约定收取租金，或未将租金及时支付给甲方，认定为本协议违约行为。

4.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定标准，认定为本协议违约行为。

三、法律名词及解释：

1.公租房：指政府投资建设，用于出租的保障性住房。

2.委托管理费用：指甲方支付给乙方，用于管理和维护房屋的费用。

3.租金：指租客按照租赁合同约定，支付给乙方的房屋使用费。

4.违约金：指违反本协议约定，向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付委托管理费用。

解决办法：甲方应及时支付委托管理费用，否则乙方有权解除本协议。

2.问题：乙方未按约定对房屋进行管理和维护。

解决办法：乙方应及时对房屋进行管理和维护，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。

3.问题：乙方未按约定收取租金，或未将租金及时支付给甲方。

解决办法：乙方应确保租金的及时收取，并直接支付给甲方。

4.问题：房屋及设施存在安全隐患。

解决办法：乙方应及时排除安全隐患，确保房屋及设施的安全。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于某地的公租房，拟将房屋委托给乙方进行管理和出租。

2.乙方接受甲方委托，并根据本协议的约定，负责管理和出租上述房屋。

3.甲方按约定支付委托管理费用，乙方按约定进行房屋管理和维护。

4.乙方与租客签订租赁合同，并确保租金的及时收取和支付给甲方。

5.双方按照本协议的约定，履行各自的权益和义务。