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房屋租赁合同范本格式
合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2甲方出租房屋面积:__________平方米
1.3甲方出租房屋设施:__________(具体设施名称)
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如造成损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方违反本合同第五条第一款规定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
附件:房屋照片及设施清单
一、附件列表:
1.房屋照片
2.房屋设施清单
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同第五条第一款规定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按合同约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方未按合同约定使用和居住出租房屋,造成房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2.承租人:指租赁房屋的人。
3.租赁期限:指承租人使用出租房屋的时间。
4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
解决办法:重新协商租赁房屋或解除合同,并要求违约方承担相应责任。
2.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同。
解决办法:催促乙方支付租金,必要时解除合同。
3.房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用。
解决办法:协商确定修复费用,乙方支付。
五、所有应用场景:
1.个人出租房屋给他人居住。
2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。
3.房东与租客之间的房屋租赁关系。
4.短期租赁和长期租赁。
5.带家具租赁和不带家具租赁。
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